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中銀本郷マンシオン

東京都文京区本郷5丁目28-3 | 築42年 | 36戸

推定相場
中銀本郷マンシオン
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.7万円。周辺エリア平均（130.7万円）より9.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より6.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2026年は118.7万/㎡へ、12年間で143.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2024年には132,750円へ、84.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・9件）で、平均4,375万円です。2LDKが最も高く平均6,846万円、1DKは平均2,481万円です。
1R
7件
2,794万
1DK
9件
2,481万
1LDK
9件
4,375万
2LDK
3件
6,846万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,794万 2,168万 5,703万
1DK 9件 2,481万 1,742万 4,230万
1LDK 9件 4,375万 3,776万 5,040万
2LDK 3件 6,846万 6,456万 7,384万

階数別の㎡単価

1-5階
88.9万/㎡
10件
6-10階
81.4万/㎡
13件
11-20階
83.3万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都文京区本郷5丁目28-3
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数36戸
専有面積18.90m² ～ 84.34m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社浅川組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩9分
🚉
東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀本郷マンシオン 1984 36戸 118.7万 4,480万
メゾン本郷 1997 13戸 - -
ライオンズマンション東大赤門前 1998 54戸 132.6万 4,480万
赤門アビタシオン 1966 90戸 68.0万 3,480万
赤門ロイヤルハイツ 1979 114戸 94.5万 4,680万
スカイビジョン 1988 6戸 - -
オープンレジデンシア文京本郷 2017 23戸 168.8万 9,480万
ドミネンス本郷 1982 11戸 135.2万 12,800万
フォレストハイツ 1988 11戸 67.7万 1,280万
本郷テラス 1987 8戸 - -
シャリエ本郷菊坂 2001 50戸 216.4万 15,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232026
1LDK - 88.3万 - 82.1万 113.9万 96.7万 113.9万 118.7万
2LDK - - - 77.8万 - - 97.8万 -
1DK 71.5万 80.3万 68.3万 - 75.0万 - 80.4万 -
1R 84.4万 79.8万 - 67.4万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 118.74万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,790万 97.83万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 113.86万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,800万 80.4万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,498万 92.72万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,798万 100.67万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 3,980万 103.46万/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,680万 75.04万/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,680万 75.04万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 3,280万 86.94万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 113.86万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,298万 76.33万/㎡
2019年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,099万 82.14万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 65㎡〜 4,680万 67.43万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,498万 79.21万/㎡
2018年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,530万 68.34万/㎡
2017年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,799万 80.35万/㎡
2017年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,999万 89.28万/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,299万 87.44万/㎡
2017年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,500万 67万/㎡
2017年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,299万 87.44万/㎡
2017年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,650万 73.7万/㎡
2017年5月 10〜11階 1DK 20㎡〜 1,600万 71.46万/㎡
2017年5月 10〜11階 1DK 35㎡〜 3,199万 84.79万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,399万 90.09万/㎡
2017年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 3,199万 84.79万/㎡
2017年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,699万 75.89万/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,570万 83.07万/㎡
2016年11月 10〜11階 1DK 20㎡〜 1,600万 71.46万/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,620万 85.72万/㎡
2014年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,090万 48.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額83,455円。2LDKなら月額221,250円が相場です。
1R
75,500円
72,000〜79,000円
1K
83,455円
75,000〜90,000円
1DK
106,000円
74,000〜138,000円
1LDK
134,000円
130,000〜138,000円
2DK
123,750円
120,000〜125,000円
2LDK
221,250円
210,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
8件
10〜15万
7件
20〜30万
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 240,000円 2,846円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,350円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,841円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,445円/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,180円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,313円/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,658円/㎡
2021年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,573円/㎡
2021年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 90,000円 4,020円/㎡
2020年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,658円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 225,000円 2,668円/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,313円/㎡
2018年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,313円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 210,000円 2,490円/㎡
2018年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,020円/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,841円/㎡
2017年3月 10〜11階 1DK 20㎡〜 74,000円 3,305円/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,000円 4,158円/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,000円 4,158円/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 79,000円 3,950円/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,886円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 210,000円 2,490円/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,886円/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,020円/㎡
2014年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,528円/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 72,000円 3,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。