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赤門アビタシオン

東京都文京区本郷5丁目29-13 | 築60年 | 90戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.1万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,250〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・28件）で、平均3,614万円です。2LDKが最も高く平均3,614万円、2DKは平均3,168万円です。
2DK
8件
3,168万
2LDK
28件
3,614万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 3,168万 2,936万 3,375万
2LDK 28件 3,614万 2,776万 4,263万

階数別の㎡単価

1-3階
59.4万/㎡
8件
4-7階
55.4万/㎡
17件
8階以上
58.8万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都文京区本郷5丁目29-13
築年月1966年8月（築60年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積51.15m² ～ 102.30m²
施工会社大成建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤門アビタシオン 1966 90戸 68.0万 3,480万
赤門ロイヤルハイツ 1979 114戸 94.5万 4,680万
ライオンズマンション東大赤門前 1998 54戸 132.6万 4,480万
中銀本郷マンシオン 1984 36戸 118.7万 4,480万
メゾン本郷 1997 13戸 - -
オープンレジデンシア文京本郷 2017 23戸 168.8万 9,480万
モンテベルデ東大前 1979 20戸 120.7万 5,180万
スカイビジョン 1988 6戸 - -
フォレストハイツ 1988 11戸 67.7万 1,280万
ドミネンス本郷 1982 11戸 135.2万 12,800万
オープンレジデンシア本郷 2013 31戸 128.9万 8,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 57.7万 64.5万 56.3万 63.1万 49.6万 60.3万 55.0万 68.0万
2DK - 54.2万 48.8万 - - - 61.2万 62.2万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.04万/㎡
2026年1月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,180万 62.17万/㎡
2025年5月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,080万 60.22万/㎡
2025年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.98万/㎡
2025年11月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,180万 62.17万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.4万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,699万 68.23万/㎡
2022年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,540万 49.65万/㎡
2021年9月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 3,399万 62.7万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,499万 68.41万/㎡
2021年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,499万 64.54万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,199万 59万/㎡
2021年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,199万 62.55万/㎡
2021年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,299万 60.85万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,799万 51.64万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,799万 51.63万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,899万 53.48万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,799万 51.63万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.33万/㎡
2020年6月 - 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.32万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.32万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.33万/㎡
2020年5月 - 2LDK 50㎡〜 3,099万 57.16万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,099万 57.16万/㎡
2020年4月 - 2LDK 50㎡〜 3,199万 59万/㎡
2020年4月 5〜6階 ー 50㎡〜 3,199万 59.02万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,199万 59万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,299万 60.85万/㎡
2020年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,770万 54.16万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,399万 62.7万/㎡
2020年2月 - 2LDK 50㎡〜 3,199万 59万/㎡
2020年12月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,480万 45.76万/㎡
2020年10月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,480万 46.36万/㎡
2019年8月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,770万 54.16万/㎡
2019年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,770万 54.16万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,499万 64.54万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,999万 58.64万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,100万 41.06万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,899万 56.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額131,667円。3LDKなら月額131,667円が相場です。
1LDK
140,000円
140,000〜140,000円
2SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
131,667円
125,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,737円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,737円/㎡
2020年7月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 150,000円 2,932円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 130,000円 2,542円/㎡
2017年4月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 150,000円 2,932円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 140,000円 2,737円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。