後楽園キャスティール
東京都文京区本郷1丁目 | 築50年 | 64戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
82.7〜111.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 29.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均3,451万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,820万円、１Ｒは平均1,694万円です。
３ＬＤＫ
6,820万
3件
２ＬＤＫ
6,424万
12件
１ＬＤＫ
3,451万
12件
１Ｒ
1,694万
2件
１ＤＫ
2,504万
7件
２ＤＫ
3,774万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,215万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,820万 | 5,374万 | 8,085万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,424万 | 3,096万 | 10,179万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,451万 | 2,111万 | 5,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,694万 | 1,500万 | 1,887万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,504万 | 1,689万 | 3,504万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 3,774万 | 2,171万 | 4,886万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,215万 | 4,212万 | 8,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 後楽園キャスティール | 1976 | 64戸 | 106.5万 | 3,180万 |
| アローハイツ | 1979 | 11戸 | 64.0万 | 2,450万 |
| サンクタス本郷 | 2002 | 44戸 | 212.0万 | 11,990万 |
| 本郷ハウス | 1970 | 127戸 | 131.4万 | 10,000万 |
| プラウド本郷弓町 | 2010 | 31戸 | 175.6万 | 7,080万 |
| 朝日後楽園マンション | 1983 | 54戸 | 96.4万 | 1,880万 |
| ザ・パークハウス本郷 | 2018 | 92戸 | 310.7万 | 28,000万 |
| ドムス本郷東野 | 1982 | 26戸 | 170.4万 | 13,800万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 2013 | 37戸 | 234.3万 | 16,980万 |
| シティハウス本郷弓町 | 2006 | 37戸 | 157.4万 | 11,800万 |
| プラウド本郷壱岐坂 | 2005 | 51戸 | 272.6万 | 20,600万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 106.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。