サンクタス本郷
東京都文京区本郷1丁目11-8 | 築24年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は212.0万円。周辺エリア平均（155.4万円）を36.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を67.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20092012201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.1万/㎡から2026年は212万/㎡へ、17年間で182.3%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均9,874万円です。2LDKが最も高く平均9,874万円、1LDKは平均7,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
9,087万 |
9,087万 |
9,087万 |
| 1LDK |
2件 |
7,288万 |
6,852万 |
7,723万 |
| 2LDK |
16件 |
9,874万 |
6,660万 |
13,972万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.56m² ～ 114.03m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス本郷 |
2002 |
44戸 |
212.0万 |
11,990万 |
| 後楽園キャスティール |
1976 |
64戸 |
106.5万 |
3,180万 |
| アローハイツ |
1979 |
11戸 |
64.0万 |
2,450万 |
| 本郷ハウス |
1970 |
127戸 |
131.4万 |
10,000万 |
| 朝日後楽園マンション |
1983 |
54戸 |
96.4万 |
1,880万 |
| プラウド本郷弓町 |
2010 |
31戸 |
175.6万 |
7,080万 |
| ザ・パークハウス本郷 |
2018 |
92戸 |
310.7万 |
28,000万 |
| 本郷ＳＹマンション |
1980 |
14戸 |
79.1万 |
7,280万 |
| ドムス本郷東野 |
1982 |
26戸 |
170.4万 |
13,800万 |
| プラウド本郷壱岐坂 |
2005 |
51戸 |
272.6万 |
20,600万 |
| カルム本郷 |
1980 |
34戸 |
72.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
73.2万 |
75.0万 |
67.2万 |
102.5万 |
104.1万 |
195.3万 |
203.0万 |
212.0万 |
| 1LDK |
69.5万 |
- |
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全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,990万 |
211.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,480万 |
220.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
176.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,990万 |
211.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
13,480万 |
195.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
13,490万 |
195.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
109.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
109.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
109.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
102.48万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
67.19万/㎡ |
| 2012年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.03万/㎡ |
| 2010年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.14万/㎡ |
| 2010年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
74.26万/㎡ |
| 2010年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
69.48万/㎡ |
| 2009年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.37万/㎡ |
| 2009年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,320万 |
77.06万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.83万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
72.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。