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シャリエ本郷

東京都文京区本郷1丁目34-1 | 築23年 | 37戸

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
201020132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.3万/㎡から2024年は175.8万/㎡へ、14年間で133.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万
201420162017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は205,000〜211,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均7,776万円です。1SLDKが最も高く平均8,823万円、1LDKは平均7,776万円です。
1LDK
10件
7,776万
1SLDK
3件
8,823万
2LDK
5件
8,192万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 7,776万 6,672万 9,005万
1SLDK 3件 8,823万 6,836万 11,890万
2LDK 5件 8,192万 7,287万 8,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.1万円で、4-7階（97.9万円）と比べて16.2万円（+16.5%）高くなっています。
4-7階
97.9万/㎡
7件
8階以上
114.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本郷1丁目34-1
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数37戸
専有面積55.19m² ～ 90.02m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設 佐田建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分
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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ本郷 2003 37戸 204.3万 11,480万
パレステュディオ本郷後楽園 2001 47戸 148.5万 3,030万
本郷壱岐坂ハイツ 1982 60戸 96.7万 5,900万
寿々屋ビル 1990 7戸 61.6万 3,500万
ベスト本郷 2000 27戸 90.2万 1,900万
オープンレジデンシア本郷後楽園 2019 40戸 184.2万 5,980万
エクレール後楽園 1979 13戸 61.3万 1,680万
メゾンドール本郷 1976 97戸 91.3万 5,580万
本郷真砂坂ハイツ 1981 38戸 73.5万 2,990万
真砂坂ハイツ 1981 40戸 131.1万 3,980万
スカイコート後楽園 1985 21戸 113.0万 1,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
1LDK 77.4万 - 111.8万 113.6万 - - 147.4万 147.4万
1SLDK - - - - 100.2万 - - 204.3万
2LDK - 87.7万 - - - 108.9万 144.1万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 8,280万 147.36万/㎡
2024年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 11,480万 204.31万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,950万 144.05万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 8,280万 147.36万/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 7,280万 104.56万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,780万 115.68万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.04万/㎡
2018年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 93.97万/㎡
2018年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 106.43万/㎡
2017年5月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 6,280万 111.77万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,490万 115.51万/㎡
2016年11月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 6,280万 111.77万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,580万 87.73万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,350万 77.42万/㎡
2013年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,000万 85.32万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,250万 75.64万/㎡
2011年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,100万 72.97万/㎡
2010年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.62万/㎡
2010年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,380万 77.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額206,500円。2LDKなら月額220,000円が相場です。
1LDK
206,500円
173,000〜230,000円
2LDK
220,000円
200,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,616円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 218,000円 4,128円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 223,000円 4,223円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 173,000円 3,079円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 218,000円 4,128円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 173,000円 3,079円/㎡
2019年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,930円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,583円/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,301円/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,144円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,301円/㎡
2014年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,413円/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。