ベスト本郷

東京都文京区本郷1丁目33-23 | 築26年 | 27戸

推定相場

ベスト本郷

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20112013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.1万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、13年間で33.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,083〜81,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・16件）で、平均2,390万円です。1Kが最も高く平均2,390万円、1 Rは平均2,253万円です。

1 R

7件

2,253万

16件

2,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	7件	2,253万	1,823万	2,585万
1K	16件	2,390万	1,968万	3,292万

階数別の㎡単価

1-3階

87万/㎡

5件

4-7階

91万/㎡

6件

8階以上

82.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都文京区本郷1丁目33-23
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	19.54m² ～ 21.07m²
分譲会社	総合都市開発
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩2分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベスト本郷	2000	27戸	90.2万	1,900万
エクレール後楽園	1979	13戸	61.3万	1,680万
メゾンドール本郷	1976	97戸	91.3万	5,580万
シャリエ本郷	2003	37戸	204.3万	11,480万
寿々屋ビル	1990	7戸	61.6万	3,500万
本郷真砂坂ハイツ	1981	38戸	73.5万	2,990万
真砂坂ハイツ	1981	40戸	131.1万	3,980万
パレステュディオ本郷後楽園	2001	47戸	148.5万	3,030万
オープンレジデンシア本郷後楽園	2019	40戸	184.2万	5,980万
本郷壱岐坂ハイツ	1982	60戸	96.7万	5,900万
プラウド本郷ヒルトップ	2014	91戸	303.5万	23,700万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2019	2020	2023	2024
1K	-	-	90.6万	97.0万	92.4万	88.8万	99.2万	94.7万
1 R	62.4万	49.4万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	90.18万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	99.2万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	99.2万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	99.2万/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	1,690万	86.49万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	91.1万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.5万/㎡
2019年10月	高層	1K	15㎡〜	1,880万	96.22万/㎡
2017年8月	低層	ー	20㎡〜	1,800万	88.5万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	89.71万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,680万	85.98万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	122.42万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	89.71万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	92.43万/㎡
2016年1月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	85.43万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	89.71万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	94.93万/㎡
2013年5月	低層	1 R	20㎡〜	1,040万	49.36万/㎡
2012年9月	高層	1 R	20㎡〜	1,330万	63.13万/㎡
2012年10月	高層	1 R	20㎡〜	1,300万	61.7万/㎡
2011年7月	高層	1 R	15㎡〜	1,460万	74.72万/㎡
2011年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,290万	66.02万/㎡
2011年5月	高層	1 R	15㎡〜	1,560万	79.84万/㎡
2011年12月	高層	1 R	15㎡〜	1,250万	63.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,218円。

79,218円

67,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

39件

10〜15万

1件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,835円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,094円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,884円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,797円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,224円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,890円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,838円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	89,000円	4,555円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,034円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,224円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,179円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	3,992円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,702円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	4,043円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	89,000円	4,555円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,417円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,531円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,933円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,094円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,838円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,560円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,560円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,941円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,583円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,734円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,179円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,655円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,094円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,797円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,277円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。