本郷真砂坂ハイツ

東京都文京区本郷1丁目35-24 | 築45年 | 38戸

推定相場

本郷真砂坂ハイツ

賃料の推移

17万14万11万8万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,250円から2021年には143,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の18%・13件）で、平均6,340万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,666万円、１Ｒは平均1,631万円です。

１ＬＤＫ

13件

3,185万

２ＤＫ

12件

4,180万

１Ｋ

13件

1,635万

１Ｒ

5件

1,631万

１ＤＫ

9件

2,889万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,482万

２ＬＤＫ

13件

6,340万

３ＬＤＫ

4件

8,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	3,185万	1,997万	5,179万
２ＤＫ	12件	4,180万	2,817万	6,325万
１Ｋ	13件	1,635万	994万	3,168万
１Ｒ	5件	1,631万	1,089万	2,175万
１ＤＫ	9件	2,889万	1,781万	5,179万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,482万	4,133万	8,063万
２ＬＤＫ	13件	6,340万	3,038万	9,987万
３ＬＤＫ	4件	8,666万	5,273万	15,225万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷1丁目35-24
築年月	1981年4月（築45年）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩2分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷真砂坂ハイツ	1981	38戸	73.5万	2,990万
真砂坂ハイツ	1981	40戸	131.1万	3,980万
オープンレジデンシア本郷後楽園	2019	40戸	184.2万	5,980万
メゾンドール本郷	1976	97戸	91.3万	5,580万
ベスト本郷	2000	27戸	90.2万	1,900万
寿々屋ビル	1990	7戸	61.6万	3,500万
エクレール後楽園	1979	13戸	61.3万	1,680万
アーバンビュー本郷	2005	34戸	195.1万	12,800万
シャリエ本郷	2003	37戸	204.3万	11,480万
パレステュディオ本郷後楽園	2001	47戸	148.5万	3,030万
グリーンパーク本郷	2025	48戸	252.2万	8,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,990万	73.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額136,833円。2Kなら月額140,000円が相場です。

1LDK

136,833円

98,000〜160,000円

140,000円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

19件

15〜20万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,507円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,439円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	148,000円	2,984円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,562円/㎡
2019年7月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	138,000円	3,399円/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	138,000円	2,782円/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,452円/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,433円/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	148,000円	2,984円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,390円/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,439円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,433円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,923円/㎡
2017年3月	1〜3階	2K	45㎡〜	145,000円	3,006円/㎡
2016年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,428円/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,021円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,782円/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,316円/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,139円/㎡
2014年4月	1〜3階	2K	45㎡〜	135,000円	2,798円/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,384円/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。