ブライズ御茶ノ水

東京都文京区本郷2丁目5-10 | 築23年 | 25戸

推定相場

ブライズ御茶ノ水

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2009201320192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の97.7万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、17年間で9.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,571万円です。1 Kが最も高く平均3,112万円、1Kは平均2,571万円です。

9件

2,571万

1 K

3件

3,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,571万	2,200万	2,796万
1 K	3件	3,112万	2,944万	3,196万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階（86.3万円）と比べて0.7万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

86.3万/㎡

2件

4-7階

100.7万/㎡

9件

8階以上

87万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷2丁目5-10
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	18.43m² ～ 23.39m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	協栄組
管理会社	エフ・エム・エス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩5分

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ御茶ノ水	2003	25戸	107.1万	2,200万
本郷マンション	1982	15戸	91.3万	4,599万
パティオ本郷	1982	24戸	110.6万	2,299万
サンクタス本郷元町	2003	45戸	222.6万	13,980万
スカイコート文京本郷	2001	32戸	114.7万	2,150万
壱岐坂平和マンション	1982	12戸	93.6万	5,480万
カルム本郷	1980	34戸	72.4万	1,480万
本郷ＳＹマンション	1980	14戸	79.1万	7,280万
パレス御茶ノ水１号館	1981	14戸	78.7万	1,780万
東急ドエルアルス本郷南	1997	44戸	240.5万	13,980万
藤和本郷壱岐坂ホームズ	1998	33戸	214.2万	17,800万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2014	2019	2024	2026
1K	-	-	79.5万	86.5万	107.8万	131.5万	107.1万
1 K	97.7万	97.7万	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.11万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	2,700万	131.46万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	2,000万	108.52万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.11万/㎡
2014年8月	高層	1 R	15㎡〜	1,660万	86.96万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	1,660万	86.96万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	1,550万	81.58万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	1,730万	91.06万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	78.68万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	80.31万/㎡
2010年5月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	97.67万/㎡
2009年8月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	97.67万/㎡
2009年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	97.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額79,938円。1Kなら月額79,938円が相場です。

ワンルーム

81,273円

79,000〜85,000円

79,500円

79,000〜80,000円

79,938円

65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

62件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,089円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,677円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,191円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,348円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,348円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,035円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,943円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,086円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,943円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,187円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,124円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,199円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,895円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,035円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,250円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,895円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,798円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,124円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,891円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,558円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,096円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,341円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,943円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,089円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。