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マンション土地一戸建て

シーフォルム神保町

東京都千代田区神田神保町1丁目34-7 | 築11年 | 28戸

推定相場
シーフォルム神保町
最新データ
2021年7月
売買3件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は135.6万円。周辺エリア平均(144.5万円)より6.2%低く、千代田区全体の平均(177.0万円)より23.4%低くいます。

賃料の推移

26万21万16万11万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の146,688円から2025年には124,500円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の67%・12件)で、平均6,928万円です。2LDKが最も高く平均13,888万円、1Kは平均4,157万円です。
1LDK
12件
6,928万
2LDK
2件
13,888万
1K
2件
4,157万
1K
2件
4,710万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 6,928万 5,295万 9,209万
2LDK 2件 13,888万 13,814万 13,962万
1K 2件 4,157万 4,055万 4,258万
1K 2件 4,710万 4,620万 4,800万

物件概要

所在地東京都千代田区神田神保町1丁目34-7
築年月2015年12月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数28戸
分譲会社シーラ
施工会社風越建設
管理会社シーラ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩3分
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御茶ノ水駅
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徒歩8分
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東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフォルム神保町 2015 28戸 135.6万 3,500万
アイルイムーブル御茶ノ水 2014 36戸 179.6万 8,380万
アトラス千代田御茶ノ水 2018 51戸 295.6万 20,800万
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 2016 39戸 236.0万 13,980万
ルジェンテ千代田神保町 2015 46戸 245.3万 8,680万
朝日神保町プラザ 1984 111戸 108.5万 3,980万
ブライズ神保町 2009 25戸 108.6万 4,780万
セントパレス西神田 2002 17戸 173.2万 11,100万
コトー駿河台 1975 121戸 124.1万 2,899万
スカイコートお茶の水 2007 24戸 114.1万 2,520万
ガーラヴィスタ水道橋 2014 41戸 275.3万 13,800万

売買データ分析(3件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192021
1K 124.0 - 135.6
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,500万 135.61万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,300万 128.51万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,200万 123.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(54件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の37%)で、平均月額111,650円。1LDKなら月額213,143円が相場です。
ワンルーム
120,167円
99,000〜219,000円
1R
132,875円
101,000〜218,000円
1K
111,650円
99,000〜138,000円
1LDK
213,143円
196,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
35件
15〜20万
5件
20〜30万
12件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 5,019円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,634円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,617円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,855円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 235,000円 4,822円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,946円/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 235,000円 4,822円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 235,000円 4,800円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,572円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,595円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,068円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 117,000円 4,533円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,361円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,322円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 4,011円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,361円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,198円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,868円/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,417円/㎡
2021年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 109,000円 4,245円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 228,000円 4,657円/㎡
2020年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,595円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 138,000円 5,374円/㎡
2020年12月 10〜12階 ワンルーム 45㎡〜 219,000円 4,473円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,322円/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,000円 4,322円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,063円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 202,000円 4,145円/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,223円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 209,000円 4,289円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。