コトー駿河台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、13年間で143.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,125円から2025年には84,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1R

60件

2,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	60件	2,177万	1,575万	3,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.7万円で、1-5階（76.4万円）と比べて5.3万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

76.4万/㎡

35件

6-10階

81.7万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田駿河台1丁目5-6
築年月	1975年5月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	121戸
専有面積	15.01m² ～ 25.20m²
分譲会社	デベロッパー三信
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コトー駿河台	1975	121戸	124.1万	2,899万
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水	2016	39戸	236.0万	13,980万
アトラス千代田御茶ノ水	2018	51戸	295.6万	20,800万
シーフォルム神保町	2015	28戸	135.6万	3,500万
アイルイムーブル御茶ノ水	2014	36戸	179.6万	8,380万
ブライズ神保町	2009	25戸	108.6万	4,780万
スカイコートお茶の水	2007	24戸	114.1万	2,520万
ラフィネお茶の水	1982	91戸	185.5万	16,200万
ガーラヴィスタ水道橋	2014	41戸	275.3万	13,800万
ルジェンテ千代田神保町	2015	46戸	245.3万	8,680万
リヴシティ御茶ノ水	2013	23戸	168.2万	7,180万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	86.2万	67.4万	87.0万	98.0万	78.7万	89.9万	111.1万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,899万	124.11万/㎡
2025年8月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	99.78万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	117.72万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	1,750万	115.9万/㎡
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	2,480万	106.17万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	80.49万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	1,980万	83.06万/㎡
2023年5月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	68.5万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	1,400万	74.24万/㎡
2023年3月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	80.49万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	91.4万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	98.02万/㎡
2022年10月	中層	1DK	20㎡〜	2,199万	92.25万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,370万	90.73万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	98.02万/㎡
2021年5月	高層	1R	20㎡〜	1,990万	83.48万/㎡
2021年4月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	71.92万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	1,690万	94.58万/㎡
2021年11月	高層	1R	20㎡〜	1,990万	83.48万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	71.92万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	62.92万/㎡
2019年9月	低層	ー	20㎡〜	1,500万	62.92万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	1,630万	86.43万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	84.77万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	91.4万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	82.05万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	1,820万	77.92万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	63.36万/㎡
2018年5月	高層	1R	20㎡〜	1,750万	73.41万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	89.41万/㎡
2018年1月	高層	1R	15㎡〜	1,500万	85.18万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	79.47万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	82.05万/㎡
2017年8月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	69.54万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	89.41万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	1,330万	88.08万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	1,330万	88.08万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	1,270万	84.11万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	86.1万/㎡
2016年6月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	79.87万/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	1,635万	70万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	71.53万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	66.28万/㎡
2015年6月	高層	1R	20㎡〜	1,990万	84.54万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	84.77万/㎡
2015年12月	高層	1R	20㎡〜	1,990万	84.54万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	980万	64.91万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	66.28万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	71.53万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	78.15万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額79,440円。1Kなら月額73,646円が相場です。

ワンルーム

79,440円

66,000〜118,000円

1R

72,540円

60,000〜85,000円

1K

73,646円

65,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

39件

10〜15万

2件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	5,298円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	5,099円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	4,636円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	5,165円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	118,000円	5,051円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	5,099円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	4,085円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,153円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	71,500円	4,735円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,305円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,437円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,566円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,767円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,500円	4,603円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,713円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,495円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,301円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,242円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,348円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,409円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,712円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,570円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,553円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,437円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,835円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,967円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,425円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,082円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,495円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。