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ルジェンテ千代田神保町

東京都千代田区神田神保町1丁目44-1 | 築11年 | 46戸

推定相場
ルジェンテ千代田神保町
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は245.3万円。周辺エリア平均（144.5万円）を69.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万
201620172019202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の131.1万/㎡から2025年は245.3万/㎡へ、9年間で87.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,889〜173,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
25件
6,870万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 6,870万 5,761万 8,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は155.4万円で、1-3階（144.6万円）と比べて10.8万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
144.6万/㎡
3件
4-7階
135.4万/㎡
13件
8階以上
155.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田神保町1丁目44-1
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積30.63m² ～ 39.74m²
分譲会社東急リバブル
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩3分
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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩7分
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九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルジェンテ千代田神保町 2015 46戸 245.3万 8,680万
アイルイムーブル御茶ノ水 2014 36戸 179.6万 8,380万
朝日神保町プラザ 1984 111戸 108.5万 3,980万
シーフォルム神保町 2015 28戸 135.6万 3,500万
アトラス千代田御茶ノ水 2018 51戸 295.6万 20,800万
ブライズ神保町 2009 25戸 108.6万 4,780万
セントパレス西神田 2002 17戸 173.2万 11,100万
ガラ・ステージ神田神保町 2001 55戸 123.0万 2,850万
神保町マンション 1970 23戸 61.4万 1,480万
カーサ神保町 1982 31戸 137.2万 5,999万
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 2016 39戸 236.0万 13,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202120222025
1LDK 131.1万 126.8万 133.2万 143.0万 150.3万 245.3万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 8,680万 245.34万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,380万 154.29万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,280万 149.24万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,780万 145.45万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,780万 145.45万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,600万 160.6万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,580万 140.42万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,480万 154.89万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,480万 154.89万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,480万 154.89万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,680万 142.93万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,380万 143万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,680万 134.22万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,480万 128.48万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,190万 136.8万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,450万 127.62万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,450万 126.07万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,980万 129.94万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,999万 130.56万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,600万 130.02万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,690万 132.57万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,790万 120.54万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,080万 133.21万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,480万 146.27万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,450万 125.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額171,347円。
1LDK
171,347円
145,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
46件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,781円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 155,000円 5,061円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,019円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 160,000円 4,611円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,818円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,655円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 163,000円 4,675円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,655円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,897円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 162,000円 4,646円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,818円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,818円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 178,000円 5,031円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 195,000円 4,907円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,088円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,596円/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,805円/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 195,000円 4,907円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,805円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 170,000円 5,550円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 155,000円 5,061円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,655円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,655円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 195,000円 4,907円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,897円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 158,000円 5,158円/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 165,000円 5,387円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,805円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,865円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,732円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。