飯田橋のマンション相場
東京都千代田区飯田橋 | 180件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都千代田区飯田橋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.4万円（成約180件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価223.8万円に対し、築40年は136.4万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
223.8万/㎡
築5年
27件
204.7万/㎡
築10年
30件
191.1万/㎡
築15年
21件
182.8万/㎡
築20年
15件
155.3万/㎡
築25年
15件
155.6万/㎡
築30年
24件
160.3万/㎡
築35年
24件
133.3万/㎡
築40年
8件
136.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。３ＤＫの平均価格は9,831円。
１Ｒ
12件
3,160円
２ＤＫ
5件
7,011円
１ＬＤＫ
32件
8,262円
１Ｋ
46件
3,278円
２ＬＤＫ
45件
13,028円
１ＤＫ
11件
4,383円
３ＬＤＫ
15件
14,896円
３ＤＫ
5件
9,831円
平均㎡単価
101.4
前年比 ▲0.3%
平均価格
4,723
取引実績
180件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡99.1万円から2025年は㎡116.0万円へ、17年間で+17.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
110
築11-15年
104
築16-20年
118
築21-25年
111
築26-30年
77
築31年以上
97
間取り別の相場
１Ｋ
1,941
46件
２ＬＤＫ
7,275
45件
１ＬＤＫ
5,178
32件
３ＬＤＫ
8,127
15件
１Ｒ
2,308
12件
１ＤＫ
2,655
11件
２ＤＫ
4,200
5件
３ＤＫ
4,980
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
１ＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
114.3
2025年第2四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2024年第4四半期
4,500円
45㎡〜
・１Ｒ
100.0
2024年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｒ
105.0
2024年第3四半期
5,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
122.2
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｒ
103.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯田橋のマンション一覧（37棟）
サンパークマンション千代田
築45年
| 地下1階付11階建
| 53戸
6,680万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買59件
セントラルプラザ
築42年
| 地下1階付20階建
| 154戸
13,000万円
直近売出価格
215.9万/㎡
㎡単価
売買45件
朝日飯田橋マンション
築44年
| 地下1階付11階建
| 61戸
2,600万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ニューシティハイツ飯田橋
築41年
| 地下1階付10階建
| 48戸
2,990万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買31件
アイディーコート飯田橋
築14年
| 12階建
| 34戸
12,980万円
直近売出価格
229.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ルネサンス九段下ザレジデンス
築13年
| 13階建
| 36戸
7,280万円
直近売出価格
226.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プロフ九段
築23年
| 6階建
| 26戸
2,930万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買19件
九段セントラルビル
築45年
| 9階建
| 34戸
2,290万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買13件
飯田橋サンポーロハイツ
築65年
| 地下1階付11階建
| 45戸
2,560万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買11件
エレガンス飯田橋
築41年
| 11階建
| 31戸
3,699万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買4件
千代田ファミーユ
築49年
| 8階建
| 25戸
2,650万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
築5年
売買0件
チェスターハウス九段下
築22年
| 9階建
| 23戸
売買0件
ダイアパレス飯田橋
築43年
売買0件
Lions Mansion 飯田橋駅前
売買0件
サンパークマンション千代田（飯田橋）
売買0件
サンパークマンション千代田 飯田橋
売買0件
サンパークマンション千代田
売買0件
ライオンズマンション飯田橋駅前
売買0件
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
売買0件
東京レジデンス
売買0件
シティタワー九段下
売買0件
セントラルプラザ
売買0件
サンパークマンション千代田
売買0件
ライオンズマンション飯田橋駅前
売買0件
東京レジデンス
売買0件
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
売買0件
シティタワー九段下
売買0件
ダイアパレス飯田橋
売買0件
セントラルプラザ
売買0件
飯田橋2丁目(九段下駅)
売買0件
サンパークマンション千代田(飯田橋) 803
売買0件
■■サンパークマンション千代田■■
築44年
売買0件
サンパークマンション千代田(飯田橋)
売買0件
■□■ サンパークマンション千代田 ■□■ ～ 複数…
築44年
売買0件
ライオンズマンション飯田橋駅前
築27年
売買0件
シティタワー九段下
築19年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
飯田橋は千代田区内35地区中21位（上位40%）。
単価101.4。
1つ上の九段南とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
飯田橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区飯田橋４丁目１１番８ | 411.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 飯田橋 90m |
| 千代田区飯田橋３丁目２５番２外 | 365.0/㎡ | +1.4% | 事務所 | 水道橋 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
飯田橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。