エレガンス飯田橋

東京都千代田区飯田橋3丁目4-3 | 築41年 | 31戸

推定相場

エレガンス飯田橋

賃料の推移

21万17万13万9万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2021年には115,200円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均10,626万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,626万円、１Ｋは平均2,400万円です。

２ＬＤＫ

15件

10,626万

１ＬＤＫ

8件

5,230万

１Ｒ

7件

2,975万

１Ｋ

11件

2,400万

１ＤＫ

2件

3,264万

３ＬＤＫ

4件

8,561万

オープンフロア

2件

10,606万

３ＤＫ

2件

10,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	10,626万	5,791万	12,663万
１ＬＤＫ	8件	5,230万	3,494万	6,758万
１Ｒ	7件	2,975万	1,980万	5,180万
１Ｋ	11件	2,400万	1,650万	3,457万
１ＤＫ	2件	3,264万	2,212万	4,315万
３ＬＤＫ	4件	8,561万	7,468万	9,240万
オープンフロア	2件	10,606万	5,981万	15,231万
３ＤＫ	2件	10,391万	9,359万	11,423万

物件概要

所在地	東京都千代田区飯田橋3丁目4-3
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	21.78m² ～ 43.70m²
分譲会社	八千代建設
施工会社	古久根建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エレガンス飯田橋	1985	31戸	84.7万	3,699万
飯田橋サンポーロハイツ	1961	45戸	65.2万	2,560万
朝日飯田橋マンション	1982	61戸	114.8万	2,600万
サンパークマンション千代田	1981	53戸	153.0万	6,680万
ニューシティハイツ飯田橋	1985	48戸	103.0万	2,990万
パラシオン飯田橋	1985	49戸	117.4万	3,460万
アイディーコート飯田橋	2012	34戸	229.2万	12,980万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス	2014	139戸	463.8万	44,800万
ファミールシティレジデンス	2003	53戸	226.8万	10,780万
麹町エデュケーションマンション	1969	39戸	84.5万	4,480万
チェスターハウス九段下	2004	23戸	-	-

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,999万	91.51万/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	40㎡〜	3,000万	68.65万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,699万	84.65万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,999万	91.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額98,429円。2LDKなら月額190,000円が相場です。

ワンルーム

98,429円

83,000〜110,000円

96,500円

80,000〜109,000円

2LDK

190,000円

190,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	190,000円	4,348円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,367円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,952円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,517円/㎡
2021年10月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,025円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	3,917円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	3,917円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	190,000円	4,348円/㎡
2018年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,788円/㎡
2017年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	85,000円	3,788円/㎡
2017年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	109,000円	3,917円/㎡
2015年8月	7〜9階	1R	25㎡〜	109,000円	3,917円/㎡
2015年4月	10〜11階	1R	25㎡〜	98,000円	3,521円/㎡
2014年3月	10〜11階	1R	25㎡〜	98,000円	3,521円/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	80,000円	3,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。