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朝日飯田橋マンション

東京都千代田区飯田橋1丁目9-6 | 築44年 | 61戸

推定相場
朝日飯田橋マンション
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（108.9万円）を5.4%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より35.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.3万/㎡から2025年は105.8万/㎡へ、11年間で64.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2022年には106,333円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・18件）で、平均2,291万円です。1LDKが最も高く平均6,576万円、1Kは平均2,020万円です。
1R
18件
2,291万
1K
5件
2,020万
1LDK
8件
6,576万
2LDK
4件
5,666万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 2,291万 1,700万 3,300万
1K 5件 2,020万 1,700万 2,150万
1LDK 8件 6,576万 5,170万 7,485万
2LDK 4件 5,666万 4,631万 6,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.5万円で、1-5階（84.4万円）と比べて5.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
84.4万/㎡
11件
6-10階
90.5万/㎡
20件
11-20階
89.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区飯田橋1丁目9-6
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数61戸
専有面積15.00m² ～ 52.64m²
分譲会社朝日建物
施工会社フジタ工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
千代田区立富士見小学校
中学校
千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日飯田橋マンション 1982 61戸 114.8万 2,600万
サンパークマンション千代田 1981 53戸 153.0万 6,680万
ニューシティハイツ飯田橋 1985 48戸 103.0万 2,990万
エレガンス飯田橋 1985 31戸 84.7万 3,699万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 2014 139戸 463.8万 44,800万
パラシオン飯田橋 1985 49戸 117.4万 3,460万
飯田橋サンポーロハイツ 1961 45戸 65.2万 2,560万
アイディーコート飯田橋 2012 34戸 229.2万 12,980万
チェスターハウス九段下 2004 23戸 - -
ルネサンス九段下ザレジデンス 2013 36戸 226.4万 7,280万
麹町エデュケーションマンション 1969 39戸 84.5万 4,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R - 84.2万 81.9万 80.1万 - - - 104.3万
1K - - - - - 98.5万 103.0万 109.6万
1LDK 96.8万 84.8万 - - 100.6万 114.8万 - -
2LDK - - - 70.3万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,600万 114.79万/㎡
2025年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,180万 124.86万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,100万 105.8万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,700万 113.34万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,080万 91.84万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,100万 92.72万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 97.31万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,800万 103.04万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,750万 100.18万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,680万 114.75万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,690万 96.74万/㎡
2023年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 5,480万 110.71万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 100.61万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 80.8万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,780万 78.59万/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.31万/㎡
2020年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,830万 80.8万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 79万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 84.72万/㎡
2018年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 84.72万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,880万 83.01万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 84.72万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,150万 78.84万/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,490万 90.71万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,690万 94.75万/㎡
2017年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,690万 94.75万/㎡
2017年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,990万 100.81万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,280万 56.52万/㎡
2016年2月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,880万 69.63万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,280万 73.27万/㎡
2016年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,290万 66.47万/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,330万 76.14万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,790万 76.57万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,790万 76.57万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,000万 74.08万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,180万 64.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額78,890円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
78,890円
69,000〜95,000円
1R
86,167円
70,000〜98,000円
2LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
15〜20万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,300円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,293円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,522円/㎡
2021年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,950円/㎡
2021年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,900円 4,345円/㎡
2020年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,522円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,236円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,232円/㎡
2018年7月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,403円/㎡
2018年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,444円/㎡
2018年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,236円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2016年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,232円/㎡
2016年3月 10〜11階 1R 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2015年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 95,000円 3,518円/㎡
2014年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 70,000円 4,007円/㎡
2014年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 74,000円 3,267円/㎡
2013年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 98,000円 3,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。