マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›アイディーコート飯田橋

アイディーコート飯田橋

東京都千代田区飯田橋2丁目11-5 | 築14年 | 34戸

推定相場
アイディーコート飯田橋
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は229.2万円。周辺エリア平均（149.2万円）を53.6%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万
20132016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の93.2万/㎡から2025年は234.6万/㎡へ、12年間で151.6%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は250,000〜239,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均11,862万円です。2LDKが最も高く平均11,862万円、1DKは平均6,085万円です。
1DK
3件
6,085万
1LDK
12件
8,784万
2LDK
15件
11,862万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 6,085万 5,794万 6,231万
1LDK 12件 8,784万 8,370万 10,360万
2LDK 15件 11,862万 8,997万 16,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は146.8万円で、1-3階（110.0万円）と比べて36.8万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
110万/㎡
2件
4-7階
150万/㎡
12件
8階以上
146.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +36.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区飯田橋2丁目11-5
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積33.00m² ～ 56.63m²
分譲会社一建設
施工会社冨士工
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート飯田橋 2012 34戸 229.2万 12,980万
サンパークマンション千代田 1981 53戸 153.0万 6,680万
ニューシティハイツ飯田橋 1985 48戸 103.0万 2,990万
チェスターハウス九段下 2004 23戸 - -
朝日飯田橋マンション 1982 61戸 114.8万 2,600万
ルネサンス九段下ザレジデンス 2013 36戸 226.4万 7,280万
プロフ九段 2003 26戸 127.6万 2,930万
エレガンス飯田橋 1985 31戸 84.7万 3,699万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 2014 139戸 463.8万 44,800万
飯田橋サンポーロハイツ 1961 45戸 65.2万 2,560万
パラシオン飯田橋 1985 49戸 117.4万 3,460万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
5件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202120242025
2LDK 93.2万 93.2万 109.5万 147.4万 - 142.7万 238.2万 234.6万
1LDK - 94.8万 - 125.1万 129.4万 140.9万 194.8万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 12,980万 229.21万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 11,980万 211.55万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 13,680万 241.57万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 14,500万 256.05万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 13,980万 246.87万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 9,000万 194.81万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 13,000万 229.57万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 140.92万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,580万 142.43万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,498万 140.66万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,580万 142.43万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 140.92万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,280万 146.22万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,380万 138.1万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,499万 140.68万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,980万 129.44万/㎡
2018年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 120.61万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,280万 129.7万/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,280万 129.7万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,350万 147.45万/㎡
2017年5月 1〜3階 ー 45㎡〜 4,580万 99.14万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,980万 129.44万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,580万 120.78万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,200万 109.49万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.63万/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,380万 95.01万/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,130万 90.59万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,990万 88.12万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.47万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.47万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,380万 95.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額215,714円。2LDKなら月額248,417円が相場です。
1DK
152,143円
148,000〜160,000円
1LDK
215,714円
175,000〜269,000円
2LDK
248,417円
228,000〜258,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
9件
20〜30万
20件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 239,000円 4,220円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,870円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 240,000円 5,195円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,286円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 148,000円 4,485円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,415円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 269,000円 4,750円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,415円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,326円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 258,000円 4,556円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 157,000円 4,758円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,896円/㎡
2020年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 160,000円 4,848円/㎡
2020年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 149,000円 4,515円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 149,000円 4,515円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,379円/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 148,000円 4,485円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,545円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 258,000円 4,556円/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,286円/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,286円/㎡
2018年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 154,000円 4,667円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,026円/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,379円/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,286円/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 215,000円 3,797円/㎡
2015年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 225,000円 3,973円/㎡
2015年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,415円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,379円/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,788円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。