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プロフ九段

東京都千代田区飯田橋2丁目13-2 | 築23年 | 26戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
201020152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.8万/㎡から2024年は127.6万/㎡へ、14年間で48.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,188〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・14件）で、平均3,796万円です。1 Kが最も高く平均3,933万円、1Kは平均3,796万円です。
1K
14件
3,796万
1 K
4件
3,933万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,796万 3,355万 4,950万
1 K 4件 3,933万 3,784万 4,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.1万円で、1-3階（97.6万円）と比べて12.5万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
97.6万/㎡
2件
4-7階
110.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区飯田橋2丁目13-2
築年月2003年1月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積22.00m² ～ 23.51m²
分譲会社ランド・ビー
施工会社福子工務店
管理会社葛城建物
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロフ九段 2003 26戸 127.6万 2,930万
ルネサンス九段下ザレジデンス 2013 36戸 226.4万 7,280万
チェスターハウス九段下 2004 23戸 - -
アイディーコート飯田橋 2012 34戸 229.2万 12,980万
九段リハイム 1985 57戸 124.9万 2,600万
九段セントラルビル 1981 34戸 82.7万 2,290万
ニューシティハイツ飯田橋 1985 48戸 103.0万 2,990万
サンパークマンション千代田 1981 53戸 153.0万 6,680万
千代田ファミーユ 1977 25戸 76.2万 2,650万
ミテッツァ千代田三崎町 2011 40戸 107.6万 3,700万
朝日飯田橋マンション 1982 61戸 114.8万 2,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1K 114.1万 122.8万 106.7万 106.1万 106.5万 123.3万 127.6万 127.6万
1 K - - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 2,930万 127.62万/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 2,930万 127.62万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 2,780万 123.34万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 2,780万 123.34万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 106.71万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 2,440万 106.28万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 2,350万 105.53万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 106.71万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 106.71万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 2,820万 122.83万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 3,000万 130.67万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 94.95万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 100.18万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 3,000万 130.67万/㎡
2011年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,980万 86.24万/㎡
2011年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,900万 85.32万/㎡
2010年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,980万 86.24万/㎡
2010年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,900万 85.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,161円。
1K
86,161円
76,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
57件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,702円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,862円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,528円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,815円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,667円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,624円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,862円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,796円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,233円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,833円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,833円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,638円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,771円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,638円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,624円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,667円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,710円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 3,876円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,638円/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,007円/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,771円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,571円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,862円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,817円/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,446円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,528円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,638円/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 3,949円/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,446円/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 96,000円 4,311円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。