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ルネサンス九段下ザレジデンス

東京都千代田区飯田橋2丁目6-2 | 築13年 | 36戸

推定相場
ルネサンス九段下ザレジデンス
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は226.4万円。周辺エリア平均（149.2万円）を51.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の105.1万/㎡から2025年は233.1万/㎡へ、10年間で121.8%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,667円から2023年には145,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・21件）で、平均7,116万円です。1LDKが最も高く平均7,116万円、1DKは平均5,819万円です。
1DK
3件
5,819万
1LDK
21件
7,116万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 5,819万 5,503万 6,451万
1LDK 21件 7,116万 5,575万 9,887万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は166.5万円で、1-3階（115.1万円）と比べて51.4万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
115.1万/㎡
3件
4-7階
170.9万/㎡
12件
8階以上
166.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +51.4万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区飯田橋2丁目6-2
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積32.15m² ～ 40.68m²
分譲会社新日本建物
施工会社新英興業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩4分
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飯田橋駅
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徒歩4分
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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩7分
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
千代田区立富士見小学校
中学校
千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネサンス九段下ザレジデンス 2013 36戸 226.4万 7,280万
プロフ九段 2003 26戸 127.6万 2,930万
チェスターハウス九段下 2004 23戸 - -
アイディーコート飯田橋 2012 34戸 229.2万 12,980万
ニューシティハイツ飯田橋 1985 48戸 103.0万 2,990万
サンパークマンション千代田 1981 53戸 153.0万 6,680万
九段リハイム 1985 57戸 124.9万 2,600万
朝日飯田橋マンション 1982 61戸 114.8万 2,600万
九段セントラルビル 1981 34戸 82.7万 2,290万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 2014 139戸 463.8万 44,800万
千代田ファミーユ 1977 25戸 76.2万 2,650万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK 120.2万 128.8万 126.2万 129.4万 175.6万 171.2万 176.6万 233.1万
1DK - 114.1万 - - - 163.3万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 7,699万 232.46万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 7,699万 232.46万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 7,699万 232.46万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 7,999万 241.52万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 7,280万 226.44万/㎡
2024年7月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 6,000万 186.63万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 5,800万 175.13万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,830万 167.9万/㎡
2023年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 6,840万 168.15万/㎡
2023年6月 13〜13階 1DK 30㎡〜 5,250万 163.3万/㎡
2023年11月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 7,090万 174.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,500万 159.79万/㎡
2022年11月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 7,790万 191.5万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,190万 126.51万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,380万 132.25万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,180万 126.21万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,180万 126.21万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.42万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,780万 114.14万/㎡
2018年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,780万 114.14万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,480万 135.27万/㎡
2017年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 120.17万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 120.17万/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 105.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額156,346円。1LDKなら月額156,346円が相場です。
1DK
142,833円
134,000〜159,000円
1LDK
156,346円
128,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
19件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,378円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,400円/㎡
2022年9月 13〜13階 1DK 30㎡〜 159,000円 4,946円/㎡
2022年7月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 160,000円 4,977円/㎡
2022年6月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 165,000円 5,132円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,378円/㎡
2022年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,666円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 139,000円 4,324円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,277円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,680円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,400円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 133,000円 4,137円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,680円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,821円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,821円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 158,000円 4,770円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,603円/㎡
2021年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,666円/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,167円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,378円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,425円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,168円/㎡
2020年1月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 165,000円 5,132円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,603円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,425円/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 155,000円 4,680円/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,154円/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,167円/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,378円/㎡
2016年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,168円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。