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ミテッツァ千代田三崎町

東京都千代田区神田三崎町3丁目10-2 | 築15年 | 40戸

推定相場
ミテッツァ千代田三崎町
最新データ
2021年9月
売買36件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.6万円。周辺エリア平均（177.8万円）より39.5%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.4万/㎡から2021年は107.6万/㎡へ、7年間で16.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,429円から2025年には146,625円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・23件）で、平均6,945万円です。1LDKが最も高く平均6,945万円、1Kは平均4,168万円です。
1R
2件
4,274万
1K
2件
4,168万
1DK
9件
5,352万
1LDK
23件
6,945万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,274万 4,191万 4,356万
1K 2件 4,168万 4,168万 4,168万
1DK 9件 5,352万 4,884万 6,231万
1LDK 23件 6,945万 5,358万 8,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.5万円で、1-3階（94.3万円）と比べて13.2万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
94.3万/㎡
6件
4-7階
104.3万/㎡
3件
8階以上
107.5万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田三崎町3丁目10-2
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数40戸
専有面積25.21m² ～ 40.56m²
分譲会社フリージアハウス
施工会社ファーストカルデア
管理会社東邸管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩5分
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九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩6分
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミテッツァ千代田三崎町 2011 40戸 107.6万 3,700万
レジディア水道橋 2005 65戸 - -
アーバイル九段下ミッドシティ 2005 27戸 109.3万 2,480万
グローベルザステーション水道橋 2013 33戸 241.5万 10,900万
ダイアパレス水道橋 1998 42戸 251.5万 13,490万
千代田ファミーユ 1977 25戸 76.2万 2,650万
九段セントラルビル 1981 34戸 82.7万 2,290万
九段リハイム 1985 57戸 124.9万 2,600万
プロフ九段 2003 26戸 127.6万 2,930万
チェスターハウス九段下 2004 23戸 - -
ズーム九段下 2013 29戸 116.2万 2,990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192021
1DK 89.5万 - - 98.3万 104.9万 97.0万 107.6万
1LDK - 113.3万 107.5万 - 96.2万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,700万 107.56万/㎡
2019年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,680万 96.97万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,680万 90.73万/㎡
2018年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,980万 104.88万/㎡
2018年5月 10〜12階 1DK 35㎡〜 4,280万 112.79万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.53万/㎡
2018年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,680万 96.97万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 92.46万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 95.35万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 101.17万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.66万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,080万 100.6万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,190万 103.31万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,270万 105.28万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.53万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,470万 110.21万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,490万 117.57万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,490万 110.7万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,570万 112.68万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,688万 122.76万/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,640万 104.72万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.13万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,688万 115.59万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.53万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,630万 114.16万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,490万 110.7万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,880万 120.32万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,730万 116.62万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,790万 118.1万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,880万 120.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,540万 100.76万/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,180万 92.45万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 95.2万/㎡
2014年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 95.2万/㎡
2014年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 86.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額106,066円。1LDKなら月額147,815円が相場です。
ワンルーム
106,066円
94,000〜155,000円
1R
103,400円
95,000〜120,000円
1DK
140,557円
120,000〜160,000円
1LDK
147,815円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
73件
15〜20万
26件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,720円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,305円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,760円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,251円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,216円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 122,000円 4,839円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,490円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,797円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,562円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 4,205円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 4,205円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 4,046円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,924円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 4,046円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,674円/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 155,000円 4,170円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,084円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,945円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,967円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,967円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,729円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,125円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,125円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,808円/㎡
2022年10月 10〜12階 1DK 40㎡〜 160,000円 3,991円/㎡
2021年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 152,000円 4,005円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,089円/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,750円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,750円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 133,500円 3,881円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。