グローベルザステーション水道橋

東京都千代田区神田三崎町3丁目5-4 | 築13年 | 33戸

推定相場

グローベルザステーション水道橋

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の106.8万/㎡から2025年は198万/㎡へ、9年間で85.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

201320162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2021年には167,250円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・20件）で、平均6,994万円です。2LDKが最も高く平均8,754万円、1LDKは平均6,994万円です。

1LDK

20件

6,994万

2LDK

9件

8,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	6,994万	5,343万	9,191万
2LDK	9件	8,754万	7,700万	10,900万

階数別の㎡単価

1-3階

170.2万/㎡

2件

4-7階

185.1万/㎡

3件

8階以上

149.2万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田三崎町3丁目5-4
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	32.18m² ～ 45.13m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	吉原組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩3分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩7分

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九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩8分

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神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩10分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩12分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩13分

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザステーション水道橋	2013	33戸	241.5万	10,900万
ダイアパレス水道橋	1998	42戸	251.5万	13,490万
ミテッツァ千代田三崎町	2011	40戸	107.6万	3,700万
レジディア水道橋	2005	65戸	-	-
アーバイル九段下ミッドシティ	2005	27戸	109.3万	2,480万
後楽園サイドビル	1972	8戸	82.4万	4,980万
チェスターハウス九段下	2004	23戸	-	-
プロフ九段	2003	26戸	127.6万	2,930万
九段セントラルビル	1981	34戸	82.7万	2,290万
千代田ファミーユ	1977	25戸	76.2万	2,650万
アルテシモフィーノ	2013	27戸	179.1万	4,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	125.9万	-	154.7万	165.8万	-	170.2万	206.1万
1LDK	114.0万	128.3万	128.5万	129.9万	-	173.8万	180.3万	181.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	10,900万	241.53万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,280万	181.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	7,700万	170.62万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	5,580万	173.4万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,480万	186.73万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	7,080万	176.74万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	7,280万	181.73万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	7,380万	184.23万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	6,080万	188.94万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	7,580万	168万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	7,780万	172.43万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	5,490万	170.61万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	5,180万	160.97万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,480万	186.73万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	7,480万	165.75万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,980万	154.67万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,180万	129.9万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,150万	128.97万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,180万	129.31万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,100万	127.32万/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,180万	129.9万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,080万	126.82万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,680万	125.86万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,180万	129.31万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,100万	127.32万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,670万	114.05万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,180万	114.79万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,480万	121.43万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,538円。

1LDK

165,538円

142,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	149,000円	4,630円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,972円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,972円/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,992円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,244円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,493円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,743円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,817円/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	149,000円	4,630円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,992円/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	142,000円	4,413円/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	142,000円	4,413円/㎡
2013年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。