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アーバイル九段下ミッドシティ

東京都千代田区神田三崎町3丁目2-1 | 築21年 | 27戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920112014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.6万/㎡から2024年は110.9万/㎡へ、15年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,750〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の45%・15件）で、平均3,654万円です。1 Rが最も高く平均3,654万円、1Rは平均2,973万円です。
1R
6件
2,973万
1 R
15件
3,654万
1K
12件
3,231万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,973万 2,519万 3,267万
1 R 15件 3,654万 3,166万 4,548万
1K 12件 3,231万 3,043万 3,570万

階数別の㎡単価

1-5階
89.7万/㎡
16件
6-10階
86.7万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都千代田区神田三崎町3丁目2-1
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数27戸
専有面積22.02m² ～ 22.84m²
分譲会社ディベックス
施工会社岩田建設
管理会社ディベックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイル九段下ミッドシティ 2005 27戸 109.3万 2,480万
レジディア水道橋 2005 65戸 - -
ミテッツァ千代田三崎町 2011 40戸 107.6万 3,700万
千代田ファミーユ 1977 25戸 76.2万 2,650万
九段セントラルビル 1981 34戸 82.7万 2,290万
九段リハイム 1985 57戸 124.9万 2,600万
グローベルザステーション水道橋 2013 33戸 241.5万 10,900万
エクセリア九段 2001 48戸 - -
ダイアパレス水道橋 1998 42戸 251.5万 13,490万
ズーム九段下 2013 29戸 116.2万 2,990万
ガリシア九段下ライズ 2012 42戸 132.6万 3,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201820232024
1R - 78.5万 91.0万 - - - 89.8万 110.9万
1K - - 91.7万 92.6万 101.5万 96.1万 - -
1 R 73.8万 - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 高層 1R 20㎡〜 2,480万 109.35万/㎡
2024年11月 高層 1R 20㎡〜 2,550万 112.44万/㎡
2023年2月 低層 1R 20㎡〜 2,050万 89.76万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 97.64万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 2,110万 95.83万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 94.92万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 108.09万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 94.92万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 89.92万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 89.92万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 95.37万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 95.37万/㎡
2015年9月 高層 1R 20㎡〜 1,920万 84.66万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 89.92万/㎡
2015年1月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 97.35万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 89.92万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 95.37万/㎡
2014年8月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 78.49万/㎡
2012年2月 高層 1 R 20㎡〜 1,670万 75.84万/㎡
2012年2月 中層 1 R 20㎡〜 1,680万 76.3万/㎡
2012年2月 高層 1 R 20㎡〜 1,660万 73.2万/㎡
2012年2月 中層 1 R 20㎡〜 1,580万 69.67万/㎡
2012年1月 中層 1 R 20㎡〜 1,680万 74.08万/㎡
2011年7月 中層 1 R 20㎡〜 2,030万 92.19万/㎡
2011年7月 中層 1 R 20㎡〜 1,780万 78.49万/㎡
2011年6月 中層 1 R 20㎡〜 1,630万 71.88万/㎡
2011年4月 低層 1 R 20㎡〜 1,880万 85.38万/㎡
2011年10月 高層 1 R 20㎡〜 1,680万 76.3万/㎡
2010年2月 低層 1 R 20㎡〜 2,150万 97.64万/㎡
2010年12月 中層 1 R 20㎡〜 1,630万 71.88万/㎡
2010年11月 中層 1 R 20㎡〜 1,980万 87.31万/㎡
2010年11月 中層 1 R 20㎡〜 1,590万 72.21万/㎡
2009年9月 高層 1 R 20㎡〜 2,150万 97.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額103,781円。1Kなら月額95,186円が相場です。
ワンルーム
103,781円
72,000〜133,500円
1R
92,409円
78,000〜112,000円
1K
95,186円
75,000〜128,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
61件
10〜15万
52件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,541円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 126,000円 5,555円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,277円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,335円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,291円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 131,000円 5,736円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 127,000円 5,561円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 122,000円 5,342円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 126,000円 5,517円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 121,000円 5,335円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,860円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,012円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 128,500円 5,666円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 129,500円 5,670円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 128,500円 5,666円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,178円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 119,500円 5,232円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 118,500円 5,225円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 118,500円 5,225円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,057円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,178円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,459円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 129,500円 5,670円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 133,500円 5,845円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 112,000円 4,938円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,722円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,072円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,291円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,906円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,906円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。