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飯田橋サンポーロハイツ

東京都千代田区飯田橋4丁目5-14 | 築65年 | 45戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、11年間で90.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2023年には154,667円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均4,653万円です。2DKが最も高く平均4,653万円、1LDKは平均3,452万円です。
1LDK
3件
3,452万
1SLDK
3件
3,762万
2DK
4件
4,653万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,452万 2,560万 4,198万
1SLDK 3件 3,762万 3,597万 3,927万
2DK 4件 4,653万 2,947万 5,824万

階数別の㎡単価

1-5階
86.2万/㎡
4件
6-10階
54.9万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都千代田区飯田橋4丁目5-14
築年月1961年12月（築65年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数45戸
専有面積36.94m² ～ 39.92m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社美装堂宮川
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
飯田橋サンポーロハイツ 1961 45戸 65.2万 2,560万
エレガンス飯田橋 1985 31戸 84.7万 3,699万
朝日飯田橋マンション 1982 61戸 114.8万 2,600万
サンパークマンション千代田 1981 53戸 153.0万 6,680万
パラシオン飯田橋 1985 49戸 117.4万 3,460万
ニューシティハイツ飯田橋 1985 48戸 103.0万 2,990万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 2014 139戸 463.8万 44,800万
ファミールシティレジデンス 2003 53戸 226.8万 10,780万
麹町エデュケーションマンション 1969 39戸 84.5万 4,480万
アイディーコート飯田橋 2012 34戸 229.2万 12,980万
千代田富士見スカイマンション 1980 27戸 122.7万 6,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162018201920212024
2DK - - - 88.8万 101.8万 - 65.2万
1LDK 34.2万 - 58.3万 - - 80.9万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,560万 65.16万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.94万/㎡
2019年3月 1〜3階 2DK 35㎡〜 4,000万 101.81万/㎡
2018年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 4,000万 101.81万/㎡
2018年7月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,980万 75.85万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,290万 58.29万/㎡
2015年7月 7〜9階 2K 35㎡〜 1,380万 36.91万/㎡
2015年12月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 2,180万 55.49万/㎡
2015年12月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 2,280万 58.03万/㎡
2015年10月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 2,380万 60.58万/㎡
2013年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額130,138円。
1LDK
130,138円
94,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
26件
15〜20万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 162,000円 4,123円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,563円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 162,000円 4,333円/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,210円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,183円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,563円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,563円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,563円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,336円/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,343円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,336円/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,563円/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,818円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,210円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,236円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,336円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,181円/㎡
2020年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,598円/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,210円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,236円/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,210円/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,210円/㎡
2017年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 138,000円 3,457円/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,236円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 94,000円 2,514円/㎡
2015年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,076円/㎡
2015年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,210円/㎡
2015年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,049円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,477円/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。