ウィン神田
東京都千代田区神田須田町1丁目7-1 | 築46年 | 45戸
最新データ
2018年10月
売買8件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（130.2万円）より35.8%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.4万/㎡から2018年は83.6万/㎡へ、5年間で62.7%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には90,750円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均2,323万円です。1Rが最も高く平均2,323万円、１Ｒは平均1,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
1,967万 |
1,400万 |
2,533万 |
| 1R |
7件 |
2,323万 |
1,875万 |
2,810万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.38m² ～ 25.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩1分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィン神田 |
1980 |
45戸 |
83.6万 |
1,930万 |
| メインステージ神田須田町 |
2016 |
50戸 |
125.4万 |
5,100万 |
| メイクスデザイン秋葉原 |
2002 |
35戸 |
107.2万 |
3,500万 |
| ベルメゾン神田 |
1982 |
10戸 |
102.3万 |
3,400万 |
| コノエ秋葉原万世橋 |
2013 |
23戸 |
214.1万 |
13,980万 |
| スカイコート神田壱番館 |
2002 |
31戸 |
105.0万 |
2,500万 |
| ロアール神田 |
2005 |
27戸 |
134.9万 |
2,980万 |
| ブライズ神田 |
2004 |
56戸 |
121.8万 |
2,790万 |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 |
2015 |
35戸 |
280.9万 |
19,680万 |
| パークウェル御茶ノ水 |
2004 |
33戸 |
80.0万 |
1,800万 |
| グランスイートＴＯＫＹＯマークス |
2004 |
69戸 |
176.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1R |
51.4万 |
56.1万 |
62.1万 |
83.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年10月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,930万 |
83.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
1,650万 |
65.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,250万 |
58.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
87.9万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
1,200万 |
56.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
1,260万 |
50.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
1,250万 |
58.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
45.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額90,636円。1Rなら月額76,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
93,000円 |
3,790円/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,871円/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,668円/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,974円/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,974円/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,075円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
92,000円 |
4,301円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
4,433円/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜11階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
92,000円 |
4,301円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,421円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,421円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
92,000円 |
4,301円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
99,000円 |
4,628円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,421円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,292円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,164円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,554円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。