メインステージ神田須田町

東京都千代田区神田須田町1丁目16-9 | 築10年 | 50戸

推定相場

メインステージ神田須田町

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

20192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の132.3万/㎡から2024年は125.4万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

28万22万16万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,500〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・14件）で、平均10,732万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,051万円、1Kは平均4,737万円です。

１ＬＤＫ

10件

7,859万

３ＬＤＫ

6件

18,051万

２ＬＤＫ

14件

10,732万

１Ｋ

6件

4,984万

2件

4,737万

2LDK

3件

9,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	7,859万	5,986万	8,885万
３ＬＤＫ	6件	18,051万	10,057万	28,000万
２ＬＤＫ	14件	10,732万	7,585万	16,000万
１Ｋ	6件	4,984万	3,453万	5,585万
1K	2件	4,737万	4,730万	4,744万
2LDK	3件	9,116万	7,571万	10,270万

階数別の㎡単価

1-3階

132.3万/㎡

2件

8階以上

129.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田須田町1丁目16-9
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	25.52m² ～ 53.47m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	シミズ・ビルライフケア
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩1分

🚉

淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

小川町駅

JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

千代田区立千代田小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ神田須田町	2016	50戸	125.4万	5,100万
ウィン神田	1980	45戸	83.6万	1,930万
ロアール神田	2005	27戸	134.9万	2,980万
ブライズ神田	2004	56戸	121.8万	2,790万
グランスイートＴＯＫＹＯマークス	2004	69戸	176.6万	3,980万
ベルメゾン神田	1982	10戸	102.3万	3,400万
グランドガーラ神田	2007	263戸	245.3万	7,499万
ザ・パークハウス千代田淡路町	2015	35戸	280.9万	19,680万
アルファニッシュ東京ミッド	2006	43戸	-	-
スカイコート神田壱番館	2002	31戸	105.0万	2,500万
メイクスデザイン秋葉原	2002	35戸	107.2万	3,500万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	106.4万	145.5万	140.1万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,100万	125.44万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,490万	140.08万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,780万	145.51万/㎡
2020年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	5,690万	106.42万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,440万	129.38万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,450万	135.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額114,399円。2LDKなら月額243,333円が相場です。

ワンルーム

132,857円

114,000〜159,000円

114,399円

100,000〜159,000円

1LDK

180,469円

148,000〜250,000円

2LDK

243,333円

240,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

100件

15〜20万

46件

20〜30万

14件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	143,000円	5,584円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,657円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	153,000円	5,974円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	159,000円	5,161円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	159,000円	5,161円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,868円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	235,000円	5,780円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	147,000円	5,740円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,868円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	146,000円	4,739円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,411円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,842円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	133,000円	4,317円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	227,000円	5,583円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,657円/㎡
2025年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	250,000円	6,149円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,657円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,295円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,334円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	149,000円	4,836円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	149,000円	4,836円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,411円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,868円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	147,000円	5,740円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,657円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	231,000円	5,681円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	134,000円	4,349円/㎡
2024年8月	13〜14階	1K	30㎡〜	143,500円	4,658円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,373円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,800円	4,365円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。