ベルメゾン神田（築44年・㎡単価112.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.3万円/㎡

レンジ

101.0〜123.5万円/㎡

市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.374

代表面積 33.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 504件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK

3件

3,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	3,987万	3,932万	4,014万

物件概要

所在地	東京都千代田区神田須田町2丁目2-13 周辺地��はこちら
築年月	1982-02（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	10戸
施工会社	昭和地所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩5分

学区情報

小学校

千代田区小学校学区

中学校

千代田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン神田	1982	10戸	102.3万	3,400万
神田セントラルプラザ	1979	44戸	98.9万	6,000万
メイクスデザイン秋葉原	2002	35戸	107.2万	3,500万
ウィン神田	1980	45戸	83.6万	1,930万
コノエ秋葉原万世橋	2013	23戸	214.1万	13,980万
こはす	2012	17戸	127.8万	9,980万
メインステージ神田須田町	2016	50戸	125.4万	5,100万
コーポラティブハウス神田東松下町パート3	2012	-	-	-
アルファグランデ千桜タワー	2018	-	-	-
COMS HOUSE	2002	12戸	190.1万	10,800万
クレアール神田	2004	69戸	162.0万	5,980万

千代田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.0万円	5,328円	2,256
1DK/1LDK	21.0万円	5,486円	2,078
2K/2DK	18.5万円	5,291円	76
2LDK	40.0万円	6,214円	585
3LDK+	70.0万円	7,482円	208

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,330万	100.21万/㎡
2024年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,400万	102.32万/㎡
2024年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,400万	102.32万/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	3,500万	105.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。