コートスクエア秋葉原

東京都千代田区神田佐久間町3丁目21-45 | 築26年 | 34戸

推定相場

コートスクエア秋葉原

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

200920112013201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2025年は188.9万/㎡へ、16年間で170.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では79.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

9,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	9,802万	7,826万	13,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.8万円で、1-5階（79.4万円）と比べて29.4万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

79.4万/㎡

7件

6-10階

106.6万/㎡

6件

11-20階

108.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +29.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田佐久間町3丁目21-45
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	34戸
専有面積	64.46m² ～ 69.76m²
分譲会社	ニチメン土地建物
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートスクエア秋葉原	2000	34戸	188.9万	13,180万
ローヤルシティ神田佐久間町	2003	41戸	155.7万	7,280万
ズーム秋葉原	2019	34戸	-	-
ベラカーサ秋葉原	2006	53戸	177.9万	8,280万
シティインデックス秋葉原	2012	44戸	121.3万	4,880万
プレール神田佐久間町	2001	32戸	124.1万	2,490万
プレミアムキューブ秋葉原	2008	55戸	168.8万	7,080万
グレーシア千代田秋葉原	2019	41戸	268.9万	15,000万
ザ・パークワンズ千代田佐久間町	2018	27戸	152.8万	4,600万
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町	2024	28戸	190.1万	6,580万
ライジングプレイス秋葉原	2007	22戸	134.8万	5,400万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2020	2024	2025
3LDK	72.1万	67.7万	61.8万	85.7万	105.0万	108.8万	119.2万	188.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	13,180万	188.94万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,980万	119.18万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,690万	110.24万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,300万	97.74万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,490万	107.37万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,280万	108.73万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,780万	101.26万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,490万	96.93万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.38万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.75万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.39万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,120万	63.92万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,030万	72.11万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.5万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,500万	69.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。