シティインデックス秋葉原

東京都千代田区神田佐久間町3丁目37-3 | 築14年 | 44戸

推定相場

シティインデックス秋葉原

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の91.3万/㎡から2022年は123.7万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には158,944円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均6,388万円です。1LDKが最も高く平均6,388万円、1DKは平均5,323万円です。

1DK

11件

5,323万

1LDK

20件

6,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	5,323万	4,659万	5,835万
1LDK	20件	6,388万	5,198万	8,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は117.5万円で、1-3階（115.7万円）と比べて1.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

115.7万/㎡

7件

4-7階

113.9万/㎡

14件

8階以上

117.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田佐久間町3丁目37-3
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	30.48m² ～ 47.85m²
分譲会社	シティインデックスセカンド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	シティインデックスプロパティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩5分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩11分

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩12分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス秋葉原	2012	44戸	121.3万	4,880万
新和泉ビル	1980	13戸	70.6万	1,950万
ズーム秋葉原	2019	34戸	-	-
コートスクエア秋葉原	2000	34戸	188.9万	13,180万
ローヤルシティ神田佐久間町	2003	41戸	155.7万	7,280万
ディム秋葉原	2004	22戸	91.0万	2,150万
ヴァレッシア秋葉原シティ	2005	21戸	92.6万	2,200万
フォルトゥナ秋葉原	2001	31戸	108.5万	2,480万
菱和パレス秋葉原駅前	2000	56戸	121.7万	2,680万
ルネ神田和泉町	2013	78戸	215.2万	11,500万
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町	2024	28戸	190.1万	6,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
1LDK	91.3万	109.1万	103.4万	113.5万	113.8万	111.3万	119.5万	123.7万
1DK	-	-	119.8万	121.7万	116.3万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,880万	121.25万/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,080万	126.22万/㎡
2022年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.73万/㎡
2022年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.73万/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	6,150万	128.53万/㎡
2020年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,990万	123.98万/㎡
2020年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	3,980万	117.2万/㎡
2020年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.28万/㎡
2020年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.31万/㎡
2019年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,780万	111.31万/㎡
2018年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,200万	104.99万/㎡
2018年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,490万	114.51万/㎡
2018年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,480万	114.18万/㎡
2018年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,490万	114.51万/㎡
2018年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,580万	117.46万/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,740万	110.13万/㎡
2018年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,890万	127.63万/㎡
2018年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,680万	120.74万/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,990万	117.5万/㎡
2017年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,890万	127.63万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	3,880万	114.26万/㎡
2017年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,580万	113.79万/㎡
2017年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,560万	116.8万/㎡
2017年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,980万	117.2万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,380万	108.83万/㎡
2017年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	3,680万	120.74万/㎡
2016年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,160万	103.36万/㎡
2016年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,650万	119.76万/㎡
2015年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,390万	109.07万/㎡
2013年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,650万	90.69万/㎡
2013年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,700万	91.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額155,516円。1LDKなら月額155,516円が相場です。

1SDK

142,000円

134,000〜150,000円

1DK

139,400円

126,000〜169,000円

1LDK

155,516円

130,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

23件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,358円/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,348円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,564円/㎡
2025年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,828円/㎡
2025年3月	5〜6階	1SDK	30㎡〜	139,000円	4,560円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,224円/㎡
2025年2月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	155,500円	4,579円/㎡
2025年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,914円/㎡
2025年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	178,000円	5,241円/㎡
2024年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,757円/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,417円/㎡
2024年4月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,564円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,596円/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,417円/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	168,000円	4,947円/㎡
2023年4月	7〜8階	1DK	40㎡〜	169,000円	4,199円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,063円/㎡
2022年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,757円/㎡
2022年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,417円/㎡
2022年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	168,000円	4,947円/㎡
2022年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	168,000円	4,947円/㎡
2022年11月	5〜6階	1SDK	30㎡〜	134,000円	4,396円/㎡
2020年8月	1〜2階	1SDK	30㎡〜	150,000円	4,417円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,447円/㎡
2020年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,063円/㎡
2020年4月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,417円/㎡
2020年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,050円/㎡
2020年12月	9〜10階	1SDK	30㎡〜	145,000円	4,757円/㎡
2020年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	129,000円	4,232円/㎡
2019年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,270円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。