ヴァレッシア秋葉原シティ

東京都千代田区神田和泉町1-5-2 | 築21年 | 21戸

推定相場

ヴァレッシア秋葉原シティ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の82.3万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,429円から2025年には103,667円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

18件

3,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	3,081万	2,200万	3,960万

階数別の㎡単価

1-3階

95.1万/㎡

8件

4-7階

86.2万/㎡

4件

8階以上

94.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田和泉町1-5-2
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	19.32m² ～ 23.76m²
分譲会社	明光トレーディング
施工会社	藤木工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァレッシア秋葉原シティ	2005	21戸	92.6万	2,200万
フォルトゥナ秋葉原	2001	31戸	108.5万	2,480万
菱和パレス秋葉原駅前	2000	56戸	121.7万	2,680万
ディム秋葉原	2004	22戸	91.0万	2,150万
新和泉ビル	1980	13戸	70.6万	1,950万
ルネ神田和泉町	2013	78戸	215.2万	11,500万
ロータリーパレス秋葉原	2007	11戸	108.5万	4,690万
シティインデックス秋葉原	2012	44戸	121.3万	4,880万
ライオンズマンション秋葉原	1986	39戸	133.1万	2,380万
ズーム秋葉原	2019	34戸	-	-
コートスクエア秋葉原	2000	34戸	188.9万	13,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	86.6万	93.6万	97.7万	96.2万	98.9万	95.5万	109.3万	92.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	92.6万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	103.12万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	115.46万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	2,270万	95.54万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	1,910万	98.87万/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	2,270万	95.54万/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	96.8万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	88.82万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	106.58万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	2,090万	92.81万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	96.81万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	91.04万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	86.6万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	82.3万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	1,560万	80.75万/㎡
2013年9月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	83.34万/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	87.66万/㎡
2013年10月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	77.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,782円。

88,782円

72,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

35件

10〜15万

1件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,143円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,352円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,125円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,882円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,293円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,980円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,952円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,746円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,686円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,882円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,040円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	88,000円	4,555円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	81,000円	4,193円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	80,500円	4,167円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	91,000円	4,710円/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,677円/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,144円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,263円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,293円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,293円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,218円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,863円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,041円/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,400円/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,727円/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,819円/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,757円/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,367円/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,555円/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,863円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。