新和泉ビル
東京都千代田区神田和泉町1-7-21 | 築46年 | 13戸
最新データ
2020年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（116.3万円）より39.3%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より60.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は72.4〜70.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万16万12万8万
20142016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均6,232万円です。2LDKが最も高く平均6,232万円、1Rは平均2,806万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,806万 |
2,595万 |
3,141万 |
| 2LDK |
6件 |
6,232万 |
6,127万 |
6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田和泉町1-7-21 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.63m² ～ 62.14m² |
|---|
| 施工会社 | 荘司建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新和泉ビル |
1980 |
13戸 |
70.6万 |
1,950万 |
| シティインデックス秋葉原 |
2012 |
44戸 |
121.3万 |
4,880万 |
| ヴァレッシア秋葉原シティ |
2005 |
21戸 |
92.6万 |
2,200万 |
| フォルトゥナ秋葉原 |
2001 |
31戸 |
108.5万 |
2,480万 |
| ディム秋葉原 |
2004 |
22戸 |
91.0万 |
2,150万 |
| 菱和パレス秋葉原駅前 |
2000 |
56戸 |
121.7万 |
2,680万 |
| ズーム秋葉原 |
2019 |
34戸 |
- |
- |
| ルネ神田和泉町 |
2013 |
78戸 |
215.2万 |
11,500万 |
| コートスクエア秋葉原 |
2000 |
34戸 |
188.9万 |
13,180万 |
| ローヤルシティ神田佐久間町 |
2003 |
41戸 |
155.7万 |
7,280万 |
| ロータリーパレス秋葉原 |
2007 |
11戸 |
108.5万 |
4,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1R |
- |
72.3万 |
70.6万 |
70.6万 |
| 2LDK |
- |
63.1万 |
77.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,950万 |
70.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
77.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,950万 |
70.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
62.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
62.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
62.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
62.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,999万 |
72.35万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
ー |
25㎡〜 |
1,999万 |
72.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額81,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
83,000円 |
3,578円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
182,000円 |
2,929円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。