ライオンズマンション秋葉原

東京都千代田区神田練塀町45-1 | 築40年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション秋葉原

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320142016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.9万/㎡から2025年は133.1万/㎡へ、12年間で138.3%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では98.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,667〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・10件）で、平均2,209万円です。1LDKが最も高く平均4,834万円、1Rは平均2,209万円です。

10件

2,209万

1LDK

2件

4,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,209万	1,746万	2,385万
1LDK	2件	4,834万	4,834万	4,834万

物件概要

所在地	東京都千代田区神田練塀町45-1
築年月	1986-08（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	39戸
専有面積	17.88m² ～ 35.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション秋葉原	1986	39戸	133.1万	2,380万
グランヴィスタ神田練塀町	2019	-	-	-
フォルトゥナ秋葉原	2001	31戸	108.5万	2,480万
ヴァレッシア秋葉原シティ	2005	21戸	92.6万	2,200万
イースタンクロスアキバ	1979	-	-	-
菱和パレス秋葉原駅前	2000	56戸	121.7万	2,680万
ロータリーパレス秋葉原	2007	11戸	108.5万	4,690万
ディム秋葉原	2004	22戸	91.0万	2,150万
新和泉ビル	1980	13戸	70.6万	1,950万
ルネ神田和泉町	2013	78戸	215.2万	11,500万
パレステュディオ秋葉原サイバーシティ	2006	161戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2024	2025
1R	55.9万	54.8万	80.0万	67.1万	110.7万	133.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,380万	133.11万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2024年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2017年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	67.12万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,999万	83.87万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,999万	83.87万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	82.78万/㎡
2016年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,380万	77.18万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	54.81万/㎡
2013年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	55.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額73,667円。1Rなら月額74,667円が相場です。

ワンルーム

73,667円

66,000〜80,000円

74,667円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

4件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	4,306円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2022年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,250円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,222円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,167円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,362円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,362円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,915円/㎡
2020年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,915円/㎡
2019年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2018年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2018年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2017年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,691円/㎡
2017年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2015年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	85,000円	4,754円/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2014年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2013年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。