ライオンズマンション秋葉原

東京都千代田区神田練塀町45-1 | 築40年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション秋葉原

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320142016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.9万/㎡から2025年は133.1万/㎡へ、12年間で138.3%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では98.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,667〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・10件）で、平均2,159万円です。1LDKが最も高く平均4,713万円、1Rは平均2,159万円です。

10件

2,159万

1LDK

2件

4,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,159万	1,702万	2,380万
1LDK	2件	4,713万	4,713万	4,713万

物件概要

所在地	東京都千代田区神田練塀町45-1
築年月	1986年8月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	39戸
専有面積	17.88m² ～ 35.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション秋葉原	1986	39戸	133.1万	2,380万
フォルトゥナ秋葉原	2001	31戸	108.5万	2,480万
ヴァレッシア秋葉原シティ	2005	21戸	92.6万	2,200万
菱和パレス秋葉原駅前	2000	56戸	121.7万	2,680万
ロータリーパレス秋葉原	2007	11戸	108.5万	4,690万
ディム秋葉原	2004	22戸	91.0万	2,150万
新和泉ビル	1980	13戸	70.6万	1,950万
ルネ神田和泉町	2013	78戸	215.2万	11,500万
パレステュディオ秋葉原サイバーシティ	2006	161戸	-	-
御徒町永谷タウンプラザ	1983	61戸	74.3万	2,299万
シティインデックス秋葉原	2012	44戸	121.3万	4,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2024	2025
1R	55.9万	54.8万	80.0万	67.1万	110.7万	133.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,380万	133.11万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2024年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	110.74万/㎡
2017年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	67.12万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,999万	83.87万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,999万	83.87万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	82.78万/㎡
2016年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,380万	77.18万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	54.81万/㎡
2013年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	55.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額73,667円。1Rなら月額74,667円が相場です。

ワンルーム

73,667円

66,000〜80,000円

74,667円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

4件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	4,306円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2022年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,250円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,222円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,167円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,362円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,362円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,915円/㎡
2020年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,915円/㎡
2019年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2018年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2018年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2017年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,691円/㎡
2017年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2015年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	75,000円	4,195円/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	85,000円	4,754円/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2014年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2013年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	69,000円	3,859円/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	80,000円	4,474円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。