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ザ・パークワンズ千代田佐久間町

東京都千代田区神田佐久間町4丁目19 | 築8年 | 27戸

推定相場
ザ・パークワンズ千代田佐久間町
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（169.1万円）より9.7%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より13.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の129.2万/㎡から2024年は152.8万/㎡へ、6年間で18.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の140,114円から2024年には176,200円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・14件）で、平均7,028万円です。1LDKが最も高く平均7,028万円、1Rは平均5,256万円です。
1R
11件
5,256万
1LDK
14件
7,028万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 5,256万 4,696万 5,652万
1LDK 14件 7,028万 5,686万 8,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は129.2万円で、1-3階（128.8万円）と比べて0.4万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
128.8万/㎡
6件
4-7階
142万/㎡
9件
8階以上
129.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田佐久間町4丁目19
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積25.10m² ～ 50.22m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社三菱地所ホーム
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩6分
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末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩15分

学区情報

小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークワンズ千代田佐久間町 2018 27戸 152.8万 4,600万
プレミスト千代田神田佐久間町 2016 52戸 205.2万 14,900万
ライオンズフォーシア秋葉原イースト 2020 38戸 - -
プレミアムキューブ秋葉原 2008 55戸 168.8万 7,080万
グレーシア千代田秋葉原 2019 41戸 268.9万 15,000万
プレール神田佐久間町 2001 32戸 124.1万 2,490万
アスコットパーク秋葉原 2000 16戸 114.6万 6,380万
ズーム秋葉原イースト 2020 42戸 - -
東神田サマリヤマンション 1980 72戸 82.5万 1,750万
ＯＬＩＯ東神田 2002 47戸 112.4万 5,398万
イワサキビル 1980 5戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
1R - - 132.0万 129.9万 122.9万 146.1万 152.8万
1LDK 129.2万 131.4万 129.0万 128.4万 126.5万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,600万 152.78万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,600万 152.78万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,600万 152.78万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,200万 139.49万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,600万 152.78万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,200万 139.49万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,700万 122.89万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,180万 123.05万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,480万 126.1万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,490万 130.41万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,490万 130.41万/㎡
2021年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,970万 131.86万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,490万 126.38万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,850万 127.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,300万 125.9万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,640万 130.6万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,640万 130.6万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,970万 131.86万/㎡
2020年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,980万 132.19万/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,230万 124.23万/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,480万 130.17万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,890万 139.91万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,680万 134.92万/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,480万 130.17万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,160万 122.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額118,241円。2LDKなら月額206,143円が相場です。
ワンルーム
118,241円
107,500〜140,000円
1LDK
157,174円
130,000〜192,000円
2LDK
206,143円
195,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
36件
15〜20万
18件
20〜30万
4件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 192,000円 4,570円/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 192,000円 4,560円/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,513円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,363円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,278円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,383円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,503円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,582円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 144,000円 4,053円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,588円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,883円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,883円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 143,000円 4,025円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,582円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,318円/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,381円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,066円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,276円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,383円/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,940円/㎡
2022年1月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,985円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,940円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,383円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,363円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,582円/㎡
2021年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,383円/㎡
2021年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 111,000円 4,422円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,152円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,982円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。