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パークウェル秋葉原

東京都千代田区岩本町3丁目7-11 | 築20年 | 34戸

推定相場
パークウェル秋葉原
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.0万円。周辺エリア平均（135.0万円）を11.1%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より15.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
20142016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.2万/㎡から2025年は145万/㎡へ、11年間で83.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2025年には108,667円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・13件）で、平均5,359万円です。1LDKが最も高く平均5,359万円、1Kは平均3,212万円です。
ー
3件
3,392万
1R
4件
4,201万
1 R
2件
4,481万
1K
6件
3,212万
1LDK
13件
5,359万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,392万 2,819万 4,373万
1R 4件 4,201万 3,750万 4,655万
1 R 2件 4,481万 4,307万 4,655万
1K 6件 3,212万 2,985万 3,561万
1LDK 13件 5,359万 4,500万 6,231万

階数別の㎡単価

1-5階
102.3万/㎡
11件
6-10階
85.4万/㎡
17件
11-20階
94.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町3丁目7-11
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数34戸
専有面積22.61m² ～ 41.70m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社福子工務店
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅
都営新宿線
徒歩3分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩7分
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馬喰町駅
JR総武本線
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩10分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル秋葉原 2006 34戸 150.0万 4,999万
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 2024 28戸 190.1万 6,580万
コノエ秋葉原岩本町 2013 22戸 208.0万 13,980万
ライジングプレイス秋葉原 2007 22戸 134.8万 5,400万
ラディア秋葉原 2007 22戸 - -
コノエ秋葉原 2013 22戸 110.0万 5,200万
ローヤルシティ神田佐久間町 2003 41戸 155.7万 7,280万
シーネクス千代田岩本町 2013 30戸 115.2万 6,380万
ハーモニーレジデンス秋葉原 2016 31戸 136.3万 5,500万
ガラステーション岩本町 2006 227戸 121.1万 2,760万
ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ 2006 176戸 135.1万 3,080万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1LDK 71.5万 86.1万 82.3万 - 102.6万 - - 145.0万
ー - 85.5万 - - 90.7万 90.7万 - -
1K 90.7万 90.7万 - 91.9万 90.7万 - - -
1R 81.2万 74.4万 - 80.6万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,999万 150.04万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,500万 135.06万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,999万 150.04万/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,480万 134.46万/㎡
2019年4月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2018年9月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 102.64万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 92.88万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 92万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,500万 80.62万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,400万 81.54万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,440万 82.5万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.86万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,300万 79.14万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.86万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 74.44万/㎡
2015年11月 10〜12階 ー 30㎡〜 2,650万 85.46万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,600万 86.34万/㎡
2014年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,680万 80.44万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.47万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 R 30㎡〜 2,680万 80.44万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 81.93万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.47万/㎡
2014年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2014年12月 1〜3階 1 R 30㎡〜 2,480万 74.44万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額90,645円。1LDKなら月額141,500円が相場です。
ワンルーム
103,447円
89,000〜120,000円
1R
106,091円
94,500〜112,000円
1K
90,645円
79,000〜115,000円
1DK
141,000円
136,000〜148,000円
1LDK
141,500円
128,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
34件
10〜15万
53件
15〜20万
2件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,202円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,870円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 111,000円 3,579円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,069円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,357円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,549円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,549円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,549円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,892円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 145,000円 3,477円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,981円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 113,000円 3,644円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,451円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,717円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,451円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 97,500円 3,144円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 3,128円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 97,500円 3,144円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 107,500円 3,467円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,936円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,597円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,936円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,494円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,515円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,936円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,477円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,515円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。