コノエ秋葉原岩本町

東京都千代田区岩本町3丁目8-8 | 築13年 | 22戸

推定相場

コノエ秋葉原岩本町

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

20152018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の101.9万/㎡から2026年は208万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万

201420182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は216,000〜218,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均7,470万円です。3LDKが最も高く平均11,919万円、1LDKは平均7,470万円です。

1LDK

15件

7,470万

2LDK

6件

8,736万

3LDK

7件

11,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	7,470万	6,160万	8,822万
2LDK	6件	8,736万	7,234万	9,980万
3LDK	7件	11,919万	10,046万	13,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は147.3万円で、1-3階（124.9万円）と比べて22.4万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

124.9万/㎡

15件

4-7階

179.8万/㎡

3件

8階以上

147.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +22.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町3丁目8-8
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	47.29m² ～ 67.20m²
分譲会社	アパホーム
施工会社	松尾建設
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩2分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コノエ秋葉原岩本町	2013	22戸	208.0万	13,980万
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町	2024	28戸	190.1万	6,580万
パークウェル秋葉原	2006	34戸	150.0万	4,999万
コノエ秋葉原	2013	22戸	110.0万	5,200万
ガラステーション岩本町	2006	227戸	121.1万	2,760万
ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ	2006	176戸	135.1万	3,080万
ライジングプレイス秋葉原	2007	22戸	134.8万	5,400万
ラディア秋葉原	2007	22戸	-	-
ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ	2006	51戸	120.8万	2,740万
ローヤルシティ神田佐久間町	2003	41戸	155.7万	7,280万
グレンパーク秋葉原イースト	2004	84戸	126.6万	6,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

8件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	109.8万	102.7万	-	123.2万	-	-	-	208.0万
2LDK	-	-	111.7万	115.9万	-	-	200.5万	-
1LDK	-	-	94.7万	103.6万	125.3万	132.6万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	13,980万	208.04万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	13,980万	208.04万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	8,480万	179.32万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	9,980万	211.04万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	9,980万	211.04万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	9,480万	200.47万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,280万	132.8万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,480万	137.03万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,880万	124.34万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,980万	126.46万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,880万	124.34万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,780万	143.37万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	7,180万	151.83万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,980万	126.46万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,980万	126.46万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,750万	121.59万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,990万	126.67万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,990万	126.67万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,980万	126.46万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,480万	115.89万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,280万	123.22万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,900万	103.62万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,480万	94.74万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,280万	111.66万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,900万	102.68万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,480万	111.32万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,280万	108.34万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,850万	101.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額240,571円。3LDKなら月額240,571円が相場です。

1SLDK

144,000円

139,000〜149,000円

2LDK

197,500円

172,000〜220,000円

3LDK

240,571円

215,000〜278,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

20〜30万

9件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	218,000円	4,610円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	278,000円	4,137円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	278,000円	4,137円/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	220,000円	4,652円/㎡
2019年6月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	149,000円	3,341円/㎡
2019年5月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	139,000円	3,117円/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	180,000円	3,806円/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,700円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,274円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,274円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	248,000円	3,691円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	225,000円	3,348円/㎡
2014年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	172,000円	3,637円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	215,000円	3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。