スカイコートヌーベル神田

東京都千代田区岩本町1丁目1-3 | 築23年 | 36戸

推定相場

スカイコートヌーベル神田

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75万/㎡から2025年は113.8万/㎡へ、16年間で51.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,122円から2025年には107,267円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均3,150万円です。1 Kが最も高く平均3,561万円、1Kは平均3,150万円です。

18件

3,150万

1 K

9件

3,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	3,150万	2,593万	3,829万
1 K	9件	3,561万	3,092万	4,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.3万円で、1-3階（88.1万円）と比べて18.2万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

88.1万/㎡

10件

4-7階

104.1万/㎡

15件

8階以上

106.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町1丁目1-3
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	22.41m² ～ 25.03m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	イチケン
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩4分

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徒歩14分

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淡路町駅

東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

千代田区立千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートヌーベル神田	2003	36戸	119.6万	2,680万
レジディア神田東	2003	65戸	-	-
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館	2004	52戸	116.9万	2,880万
パティオ神田	2013	71戸	162.3万	7,650万
アーバイル新日本橋	2004	38戸	149.0万	7,800万
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館	2003	36戸	118.7万	2,700万
ガレリアドゥエル神田岩本町	2023	53戸	212.3万	8,480万
アクティア神田岩本町	2003	34戸	131.5万	2,980万
レフィール日本橋本町	2005	45戸	213.1万	20,260万
神田乗物町ビル	1985	26戸	95.4万	2,380万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町	2014	29戸	150.0万	6,100万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	87.6万	73.6万	116.3万	99.1万	106.3万	107.9万	122.8万	113.8万
1 K	83.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	2,680万	119.6万/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	2,790万	111.47万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	2,810万	112.27万/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	105.88万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	2,680万	119.6万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	127.96万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	2,750万	118.08万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	2,850万	122.38万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	107.88万/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	2,390万	106.65万/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	2,390万	105.71万/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	2,390万	106.65万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	2,240万	99.08万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	2,630万	116.33万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	2,630万	116.33万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	73.63万/㎡
2016年12月	中層	ー	20㎡〜	2,030万	89.79万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,000万	88.46万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	87.58万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	79.44万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,850万	81.83万/㎡
2013年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	74.97万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	79.88万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,750万	78.1万/㎡
2012年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,900万	84.79万/㎡
2012年4月	低層	1 K	20㎡〜	2,000万	89.25万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	82.56万/㎡
2009年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	74.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,692円。

93,692円

70,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

124件

10〜15万

78件

全 224 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	93,700円	3,743円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	101,700円	4,063円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	126,000円	5,410円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	4,998円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,659円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	124,000円	5,324円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	126,000円	5,410円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	119,000円	5,110円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,538円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,466円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,641円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,463円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	119,000円	5,110円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	84,700円	3,779円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,462円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,294円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	114,000円	5,087円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	116,000円	5,176円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	81,200円	3,623円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	81,200円	3,623円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	106,000円	4,730円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	104,000円	4,641円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,838円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,659円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,779円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	121,000円	5,195円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	4,775円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	4,594円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	84,700円	3,779円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。