マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›千代田区›麹町三番町マンション

麹町三番町マンション

東京都千代田区三番町9-1 | 築55年 | 110戸

推定相場
麹町三番町マンション
最新データ
2023年4月
売買20件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は179.5万円。周辺エリア平均（276.2万円）より35.0%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）を1.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20142015202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2023年は182.1万/㎡へ、9年間で145.6%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

50万42万34万26万18万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は366,667〜380,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均22,850万円です。2SLDKが最も高く平均24,999万円、3SLDKは平均20,043万円です。
2SLDK
2件
24,999万
2LDK
4件
24,490万
3LDK
12件
22,850万
3SLDK
2件
20,043万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 24,999万 23,862万 26,136万
2LDK 4件 24,490万 22,719万 26,136万
3LDK 12件 22,850万 12,672万 26,334万
3SLDK 2件 20,043万 13,686万 26,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は171.0万円で、1-5階（165.4万円）と比べて5.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
165.4万/㎡
11件
6-10階
171万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区三番町9-1
築年月1971年3月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数110戸
専有面積98.37m² ～ 197.08m²
分譲会社長銀不動産
施工会社竹中工務店
管理会社長友
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩9分

学区情報

小学校
九段小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
麹町三番町マンション 1971 110戸 179.5万 19,800万
ヴィラロイヤル三番町 1977 67戸 142.4万 3,299万
クイーンズパレス三番町 1991 6戸 - -
朝日三番町プラザ 1986 72戸 115.8万 2,720万
パレステュディオ三番町 2002 47戸 181.1万 5,500万
ローレルコート三番町 2001 36戸 340.0万 45,990万
一番町マンション 1964 28戸 106.3万 5,980万
パークハウス三番町 2008 67戸 355.7万 26,500万
ホーマットカメリア 1978 32戸 159.7万 19,800万
一番町１８パークマンション 1984 22戸 214.9万 17,800万
ホーマット三番 2003 68戸 385.6万 32,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202120222023
3LDK 73.7万 72.7万 179.0万 183.8万 182.1万
3SLDK 74.6万 - - 197.0万 -
2SLDK - - 201.3万 191.1万 -
2LDK - - 189.4万 169.5万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 19,800万 179.51万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 19,500万 184.7万/㎡
2022年9月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 20,800万 197.01万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 19,800万 187.54万/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 18,800万 191.12万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 17,900万 169.51万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 19,500万 184.7万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 18,900万 179.02万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 17,900万 169.54万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 19,800万 189.97万/㎡
2021年4月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 19,800万 201.29万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 19,800万 179.51万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 19,950万 188.96万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 17,900万 169.54万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 18,800万 191.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 19,800万 187.54万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 18,400万 187.05万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 7,680万 72.73万/㎡
2014年8月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 7,880万 74.64万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 7,780万 73.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の34%）で、平均月額345,250円。4SLDKなら月額460,000円が相場です。
2LDK
345,250円
300,000〜420,000円
2SLDK
360,000円
300,000〜420,000円
3LDK
290,769円
230,000〜380,000円
3SLDK
312,313円
220,000〜370,000円
4SLDK
460,000円
460,000〜460,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
10件
30万以上
49件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 380,000円 3,646円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 380,000円 3,532円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 360,000円 3,346円/㎡
2024年6月 4〜6階 4SLDK 125㎡〜 460,000円 3,608円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 400,000円 3,717円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 230,000円 2,150円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 310,000円 2,936円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 240,000円 2,243円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 250,000円 2,337円/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 95㎡〜 300,000円 3,085円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 340,000円 3,160円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 300,000円 2,841円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 380,000円 3,599円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 380,000円 3,863円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 360,000円 3,454円/㎡
2022年10月 1〜3階 3SLDK 105㎡〜 350,000円 3,314円/㎡
2021年4月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 370,000円 3,504円/㎡
2021年12月 7〜9階 3SLDK 110㎡〜 350,000円 3,173円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 380,000円 3,646円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 300,000円 2,841円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 350,000円 3,314円/㎡
2020年12月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 335,000円 3,173円/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 115㎡〜 350,000円 2,934円/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 115㎡〜 370,000円 3,102円/㎡
2019年7月 1〜3階 3SLDK 105㎡〜 330,000円 3,125円/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 115㎡〜 420,000円 3,521円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 105㎡〜 420,000円 3,903円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 330,000円 3,067円/㎡
2019年1月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 350,000円 3,314円/㎡
2018年6月 1〜3階 3SLDK 105㎡〜 220,000円 2,084円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。