一番町マンション

東京都千代田区一番町20-6 | 築62年 | 28戸

推定相場

一番町マンション

売買㎡単価の推移

240万180万120万60万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.6万/㎡から2025年は134.8万/㎡へ、10年間で112.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2019年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均5,970万円です。3LDKが最も高く平均16,171万円、1LDKは平均5,970万円です。

1LDK

10件

5,970万

2LDK

4件

9,332万

3LDK

6件

16,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	5,970万	3,720万	8,058万
2LDK	4件	9,332万	8,356万	10,666万
3LDK	6件	16,171万	8,834万	29,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は141.3万円で、1-5階（94.7万円）と比べて46.6万円（+49.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

94.7万/㎡

13件

6-10階

141.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +46.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町20-6
築年月	1964年3月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	40.50m² ～ 104.04m²
分譲会社	第一企画工業
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩9分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一番町マンション	1964	28戸	106.3万	5,980万
ホーマットカメリア	1978	32戸	159.7万	19,800万
一番町１８パークマンション	1984	22戸	214.9万	17,800万
ザ・ドチェスター一番町	2003	8戸	192.6万	27,000万
一番町ハウス	1980	31戸	182.9万	26,500万
麹町三番町マンション	1971	110戸	179.5万	19,800万
ローレルコート三番町	2001	36戸	340.0万	45,990万
ホーマット三番	2003	68戸	385.6万	32,800万
クイーンズパレス三番町	1991	6戸	-	-
ワンアベニュー一番町文人通り	2018	32戸	255.5万	28,800万
コノエ三番町	2012	40戸	443.6万	24,800万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

3件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	49.7万	89.8万	87.8万	-	-	-	123.6万	106.3万
3LDK	210.0万	116.7万	-	-	113.2万	103.1万	167.6万	-
2LDK	-	88.6万	103.4万	93.0万	107.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	55㎡〜	5,980万	106.26万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	100㎡〜	16,990万	163.31万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	90㎡〜	15,800万	167.57万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	5,480万	109.78万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	7,000万	140.01万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,980万	114.23万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	5,280万	130.38万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,960万	103.12万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	75㎡〜	8,080万	107.68万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	90㎡〜	11,000万	116.67万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	7,400万	109.63万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	93.04万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	103.41万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	45㎡〜	4,380万	87.75万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.6万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	11,000万	116.67万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	4,380万	87.75万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	4,580万	91.75万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	49.68万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	90㎡〜	19,800万	209.99万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額147,000円。1SLDKなら月額137,500円が相場です。

1LDK

147,000円

130,000〜165,000円

1SLDK

137,500円

130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,252円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,810円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,163円/㎡
2018年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	145,000円	2,910円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,910円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,163円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,144円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,144円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,810円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,609円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	45㎡〜	145,000円	2,910円/㎡
2014年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	130,000円	2,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。