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グラックス市ヶ谷一口坂

東京都千代田区九段北4丁目1-35 | 築21年 | 25戸

推定相場
グラックス市ヶ谷一口坂
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸137件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は163.3万円。周辺エリア平均（162.8万円）を0.3%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より7.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.7万/㎡から2025年は153.6万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万30万21万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の216,278円から2025年には231,667円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・16件）で、平均8,377万円です。2LDKが最も高く平均13,269万円、1Rは平均4,739万円です。
1R
10件
4,739万
1K
5件
5,294万
1LDK
16件
8,377万
2SLDK
5件
12,775万
2LDK
3件
13,269万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 4,739万 4,153万 5,970万
1K 5件 5,294万 3,673万 5,927万
1LDK 16件 8,377万 5,314万 10,692万
2SLDK 5件 12,775万 11,796万 13,500万
2LDK 3件 13,269万 12,164万 14,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は122.3万円で、1-5階（109.5万円）と比べて12.8万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
109.5万/㎡
14件
6-10階
122.3万/㎡
18件
11-20階
122.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区九段北4丁目1-35
築年月2005年5月（築21年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付12階建
総戸数25戸
専有面積25.76m² ～ 77.42m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社福田リニューアル
管理会社日本管財住宅管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラックス市ヶ谷一口坂 2005 25戸 163.3万 7,780万
飛栄九段北ビル 1988 39戸 263.9万 25,000万
菱和パレス九段 1998 37戸 92.5万 2,050万
一口坂ハイム 1978 7戸 179.1万 12,000万
マートルコート麹町 1983 105戸 198.7万 15,980万
ニュー九段マンション 1970 37戸 87.8万 2,740万
シティタワールフォン九段の杜 2019 66戸 332.7万 23,300万
ローレルアイ千代田淡路町 2010 88戸 241.7万 9,580万
カーサフジマ 1981 18戸 110.1万 3,480万
ライオンズシティ九段 1998 57戸 238.4万 14,750万
シルキーハイツ九段南2号館 1988 36戸 88.0万 1,950万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 92.3万 - 113.3万 - 119.6万 - 140.6万 153.6万
1R 122.4万 118.9万 119.6万 - - 101.3万 - -
2SLDK 120.7万 116.6万 - - - 133.1万 - -
2LDK - - - - - 137.3万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 7,780万 163.28万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 7,780万 163.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,400万 134.32万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,700万 140.61万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 3,380万 101.29万/㎡
2023年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 9,600万 133.14万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 9,900万 137.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,350万 130.36万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,450万 133.36万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,490万 134.56万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,730万 119.63万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,490万 134.56万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,150万 116.8万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,300万 122.36万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,760万 107.15万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 6,980万 113.32万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,800万 113.88万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,300万 122.36万/㎡
2019年5月 7〜9階 ー 30㎡〜 3,050万 94.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,300万 122.36万/㎡
2019年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 9,000万 116.57万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,150万 116.8万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,300万 122.36万/㎡
2018年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 9,000万 124.81万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,650万 92.32万/㎡
2018年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 9,000万 116.57万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,500万 104.89万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,980万 119.27万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 6,480万 105.2万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 9,000万 116.57万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,750万 94.84万/㎡
2017年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 9,000万 116.57万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.66万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 6,180万 100.33万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 6,480万 105.2万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 9,000万 116.57万/㎡
2015年3月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 6,480万 105.2万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 6,480万 105.2万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 6,090万 96.69万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 6,090万 96.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額210,974円。2SLDKなら月額287,250円が相場です。
ワンルーム
120,313円
103,000〜155,000円
1R
126,688円
108,000〜156,000円
1K
130,111円
114,500〜157,000円
1LDK
210,974円
145,000〜285,000円
2LDK
290,926円
250,000〜350,000円
2SLDK
287,250円
269,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
65件
15〜20万
17件
20〜30万
46件
30万以上
9件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,195円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 255,000円 4,048円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,238円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,893円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 133,000円 3,986円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,302円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,407円/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 290,000円 4,097円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,264円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 310,000円 4,379円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 129,000円 3,866円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,173円/㎡
2024年12月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,079円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 350,000円 4,944円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 340,000円 4,803円/㎡
2023年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 295,000円 4,091円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 129,000円 3,867円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,047円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,819円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,302円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 129,000円 3,866円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,893円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,264円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 120,000円 3,596円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,893円/㎡
2023年10月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 3,837円/㎡
2023年10月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,079円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 330,000円 4,662円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,955円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 260,000円 3,673円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。