明君モナーク九段
東京都千代田区九段北4丁目3-17 | 築45年 | 38戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は95.8万円。周辺エリア平均（162.8万円）より41.2%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・13件）で、平均2,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,608万円、1Rは平均2,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
13件 |
2,422万 |
1,898万 |
3,630万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,608万 |
5,400万 |
13,962万 |
| １Ｒ |
6件 |
2,573万 |
2,000万 |
2,904万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
4,066万 |
2,432万 |
6,473万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,760万 |
3,713万 |
7,920万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,653万 |
7,386万 |
7,920万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,005万 |
1,737万 |
5,077万 |
| 1R |
5件 |
2,159万 |
2,003万 |
2,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.20m² ～ 20.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 松村組 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 明君モナーク九段 |
1981 |
38戸 |
95.8万 |
1,740万 |
| カーサフジマ |
1981 |
18戸 |
110.1万 |
3,480万 |
| シティタワールフォン九段の杜 |
2019 |
66戸 |
332.7万 |
23,300万 |
| パレドール市ヶ谷一口坂 |
1982 |
13戸 |
65.5万 |
4,280万 |
| 菱和パレス九段 |
1998 |
37戸 |
92.5万 |
2,050万 |
| 一口坂ハイム |
1978 |
7戸 |
179.1万 |
12,000万 |
| 第二市ヶ谷マンション |
1963 |
73戸 |
50.4万 |
2,490万 |
| 桜ビル |
1980 |
10戸 |
- |
- |
| 飛栄九段北ビル |
1988 |
39戸 |
263.9万 |
25,000万 |
| グラックス市ヶ谷一口坂 |
2005 |
25戸 |
163.3万 |
7,780万 |
| グランスイート市ヶ谷 |
2012 |
39戸 |
175.3万 |
10,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
105.7万 |
96.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,740万 |
95.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,750万 |
96.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,790万 |
98.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,890万 |
104.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,950万 |
107.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,000円。1Rなら月額71,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,128円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,128円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
4,136円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
4,444円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
4,444円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,321円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,128円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,321円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,321円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。