フォレシティ内神田
東京都千代田区内神田3丁目3-6 | 築22年 | 22戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2024年には97,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,581万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 3,581万 | 2,593万 | 4,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区内神田3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 23.76m² ～ 23.98m² |
| 分譲会社 | 東和ホーム 明和地所 |
| 施工会社 | 渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレシティ内神田 | 2004 | 22戸 | - | - |
| パレステージ神田 | 2013 | 33戸 | 147.8万 | 7,980万 |
| メインステージ大手町 | 2006 | 40戸 | 168.1万 | 3,980万 |
| サンテミリオン大手町北 | 2001 | 26戸 | 152.8万 | 3,680万 |
| パークリュクス神田 | 2021 | 55戸 | 211.7万 | 7,500万 |
| スカイコート神田弐番館 | 2005 | 73戸 | 115.2万 | 3,500万 |
| アンビックス神田 | 2012 | - | - | - |
| TKR神田多町 | 2002 | - | - | - |
| クリオ神田 | 2020 | 52戸 | 308.4万 | 16,780万 |
| セントラル大手町 | 1981 | 41戸 | 75.1万 | 2,070万 |
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ | 2007 | 19戸 | 138.6万 | 3,080万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,040円。
1K
89,000〜100,400円
96,040円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
34件
10〜15万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,400円 | 4,187円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,878円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。