クリオ神田

東京都千代田区鍛冶町2丁目8 | 築6年 | 52戸

推定相場

クリオ神田

賃料の推移

34万28万22万16万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は245,773〜253,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

274.8万円/㎡

レンジ

233.6〜316.0万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.866

代表面積 54.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 528件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均15,613万円です。2LDKが最も高く平均15,613万円、1LDKは平均5,890万円です。

1LDK

2件

5,890万

2LDK

3件

15,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,890万	5,280万	6,500万
2LDK	3件	15,613万	12,780万	17,280万

物件概要

所在地	東京都千代田区鍛冶町2丁目8
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	32.34m² ～ 60.45m²
分譲会社	明和地所
施工会社	多田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩2分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩6分

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東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

千代田区立千代田小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ神田	2020	52戸	308.4万	16,780万
シーフォルム神田	2012	26戸	179.8万	7,980万
神田乗物町ビル	1985	26戸	95.4万	2,380万
リヴシティ神田	2011	35戸	129.0万	3,900万
COMS HOUSE	2002	12戸	190.1万	10,800万
オリンピックイン神田	1989	-	-	-
アンビックス神田	2012	-	-	-
サンハイツ神田北村ビル	1982	49戸	100.6万	1,750万
アイフェリーク神田	2005	48戸	134.2万	2,980万
こはす	2012	17戸	127.8万	9,980万
ステージファースト神田２	2003	26戸	98.8万	2,250万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

1億以上

3件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	17,280万	317.54万/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	6,500万	201万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	12,780万	234.84万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	5,280万	163.27万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	16,780万	308.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額171,833円。3SLDKなら月額309,000円が相場です。

1LDK

171,833円

150,000〜255,000円

2LDK

265,857円

245,000〜284,000円

3SLDK

309,000円

308,000〜310,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

14件

20〜30万

17件

30万以上

2件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	245,000円	4,502円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,638円/㎡
2024年3月	13〜14階	3SLDK	60㎡〜	308,000円	4,963円/㎡
2024年2月	13〜14階	3SLDK	60㎡〜	310,000円	4,995円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,793円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	165,000円	5,102円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	170,000円	5,257円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	275,000円	5,053円/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,409円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	265,000円	4,870円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,638円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	269,000円	4,943円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,793円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,793円/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	274,000円	5,035円/㎡
2022年6月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	235,000円	5,081円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,947円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,947円/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	30㎡〜	155,000円	4,793円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,947円/㎡
2022年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	284,000円	5,219円/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	275,000円	5,053円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	163,500円	5,056円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	285,000円	4,715円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,594円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	249,000円	4,576円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	257,000円	4,723円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	255,000円	4,686円/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	275,000円	5,053円/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	269,000円	4,943円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。