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パレステージ神田

東京都千代田区内神田3丁目3-14 | 築13年 | 33戸

推定相場
パレステージ神田
最新データ
2023年5月
売買11件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.8万円。周辺エリア平均（147.8万円）を0.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より16.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
201420152020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の101万/㎡から2023年は148.7万/㎡へ、9年間で47.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万27万24万21万18万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の222,750円から2024年には235,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均9,161万円です。3LDKが最も高く平均10,127万円、2LDKは平均9,161万円です。
1SLDK
4件
9,511万
2LDK
4件
9,161万
3LDK
3件
10,127万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 9,511万 8,859万 9,900万
2LDK 4件 9,161万 8,217万 10,076万
3LDK 3件 10,127万 9,288万 11,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.4万円で、1-3階（104.0万円）と比べて34.4万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
104万/㎡
4件
4-7階
114.8万/㎡
2件
8階以上
138.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +34.4万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区内神田3丁目3-14
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積54.01m² ～ 65.13m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
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新日本橋駅
JR総武本線
徒歩5分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩6分
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小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩10分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ神田 2013 33戸 147.8万 7,980万
フォレシティ内神田 2004 22戸 - -
メインステージ大手町 2006 40戸 168.1万 3,980万
サンテミリオン大手町北 2001 26戸 152.8万 3,680万
パークリュクス神田 2021 55戸 211.7万 7,500万
セントラル大手町 1981 41戸 75.1万 2,070万
スカイコート神田弐番館 2005 73戸 115.2万 3,500万
クリオ神田 2020 52戸 308.4万 16,780万
エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ 2007 19戸 138.6万 3,080万
グリーンパーク千代田司町 2015 23戸 199.2万 7,280万
アルファニッシュ東京ミッド 2006 43戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152020202120222023
2LDK - 93.6万 - - - 149.8万
1SLDK 101.0万 - - 138.3万 128.7万 146.6万
3LDK - 107.5万 110.4万 118.3万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,200万 151.83万/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 7,950万 146.55万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,980万 147.76万/㎡
2022年1月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,980万 128.67万/㎡
2021年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 7,500万 138.25万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 7,480万 118.29万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,980万 110.38万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 6,800万 107.53万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.8万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,180万 95.49万/㎡
2014年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 5,480万 101.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額233,913円。3LDKなら月額251,250円が相場です。
1SLDK
228,500円
227,500〜230,000円
2LDK
233,913円
198,000〜255,000円
3LDK
251,250円
217,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
46件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,332円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,642円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,351円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 248,000円 4,898円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 248,000円 4,592円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 243,000円 4,499円/㎡
2021年8月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 227,500円 4,194円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,608円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,608円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 255,000円 4,701円/㎡
2021年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 230,000円 4,240円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,332円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,240円/㎡
2020年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 228,000円 4,203円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,516円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,351円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 233,000円 4,314円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,608円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 238,000円 4,491円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 280,000円 4,428円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,351円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,351円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 233,000円 4,314円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 233,000円 4,307円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 260,000円 4,111円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,166円/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 243,000円 4,479円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 234,000円 4,332円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,351円/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 229,000円 4,240円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。