一番町ロイアルハイツ
東京都千代田区一番町22-7 | 築47年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は277.9万円。周辺エリア平均（224.9万円）を23.6%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
310万240万170万100万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.7万/㎡から2024年は277.9万/㎡へ、8年間で282.1%上昇しました（年平均+35.3%）。直近3年では220.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
48万37万26万15万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2018年には241,333円へ、72.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・10件）で、平均2,439万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,418万円、１Ｋは平均2,439万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
5,942万 |
2,640万 |
9,308万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,935万 |
4,368万 |
12,287万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
21,418万 |
14,808万 |
28,000万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
11,728万 |
8,052万 |
19,570万 |
| １ＤＫ |
4件 |
4,435万 |
3,932万 |
4,950万 |
| １Ｋ |
10件 |
2,439万 |
1,291万 |
5,550万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
5,074万 |
1,911万 |
7,600万 |
| 2DK |
2件 |
6,845万 |
6,585万 |
7,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町22-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.55m² ～ 137.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 一番町ロイアルハイツ |
1979 |
36戸 |
277.9万 |
9,600万 |
| セントラルレジデンス四番町シティハウス |
2001 |
29戸 |
335.0万 |
27,580万 |
| グランドヒルズ一番町 |
2004 |
68戸 |
256.3万 |
19,800万 |
| ホーマットオリエント |
1984 |
41戸 |
400.0万 |
48,800万 |
| パークコート四番町 |
2005 |
54戸 |
514.0万 |
64,800万 |
| 小田急麹町マンション |
1969 |
59戸 |
177.5万 |
19,900万 |
| ブランズザハウス一番町 |
2016 |
56戸 |
514.6万 |
63,000万 |
| 一番町マナーハウス |
2001 |
39戸 |
184.1万 |
22,800万 |
| ザ・サンメゾン二番町エルド |
2015 |
39戸 |
249.2万 |
9,480万 |
| 番町ハイム |
1972 |
340戸 |
128.6万 |
2,480万 |
| ホーマットイースト |
1977 |
44戸 |
202.8万 |
27,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
86.4万 |
96.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
9,600万 |
277.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,880万 |
96.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,390万 |
86.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,000万 |
86.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
8,490万 |
72.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額175,000円。4LDKなら月額410,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
170,000円 |
3,672円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,763円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
294,000円 |
4,255円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,543円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
390,000円 |
3,012円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
430,000円 |
3,321円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,347円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,543円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,763円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,347円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。