アピス一番町

東京都千代田区一番町3-10 | 築16年 | 15戸

推定相場

アピス一番町

売買㎡単価の推移

320万260万200万140万

20102019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の118.1万/㎡から2026年は257.6万/㎡へ、16年間で118.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の330,000円から2022年には218,333円へ、33.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均8,596万円です。2LDKが最も高く平均21,307万円、1Kは平均8,596万円です。

9件

8,596万

1LDK

7件

10,559万

2LDK

4件

21,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	8,596万	6,336万	10,913万
1LDK	7件	10,559万	7,970万	11,660万
2LDK	4件	21,307万	16,814万	28,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は194.1万円で、1-3階（168.2万円）と比べて25.9万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

168.2万/㎡

7件

4-7階

229.2万/㎡

10件

8階以上

194.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +25.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町3-10
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	15戸
専有面積	34.28m² ～ 85.64m²
分譲会社	積和不動産
施工会社	積水ハウス
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩9分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アピス一番町	2010	15戸	262.0万	8,980万
桔梗ハイツ一番町	1981	19戸	171.8万	8,180万
グランドメゾン一番町	1984	33戸	182.2万	10,980万
一番町ロイヤルマンション	1979	12戸	-	-
番町千鳥ヶ淵アビタシオン	1971	45戸	299.4万	42,000万
一番町１８パークマンション	1984	22戸	214.9万	17,800万
ユニパリス一番町	1981	31戸	93.5万	1,850万
一番町2パークマンション	1986	18戸	202.5万	24,800万
パークハウス三番町	2008	67戸	355.7万	26,500万
リヴシティ一番館	2013	-	118.0万	2,980万
一番町マンション	1964	28戸	106.3万	5,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

13件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	140.0万	-	276.6万	269.3万	257.6万
1LDK	-	173.1万	166.1万	-	-	-	170.2万	-
2LDK	125.0万	143.6万	-	-	216.0万	291.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	30㎡〜	8,980万	261.96万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	30㎡〜	8,380万	244.46万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	30㎡〜	8,980万	261.96万/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	8,980万	261.96万/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	30㎡〜	8,980万	261.96万/㎡
2025年6月	1〜2階	1R	30㎡〜	6,750万	196.91万/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	9,480万	276.55万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	7,970万	170.19万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	24,990万	291.81万/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	30㎡〜	9,480万	276.55万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	18,500万	216.03万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	30㎡〜	4,800万	140.03万/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	30㎡〜	4,800万	140.03万/㎡
2020年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	7,780万	166.14万/㎡
2019年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	7,980万	170.41万/㎡
2019年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	8,180万	174.68万/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	8,480万	181.08万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	12,300万	143.63万/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	7,780万	166.14万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	10,700万	124.95万/㎡
2010年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	5,530万	118.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額332,222円。2LDKなら月額332,222円が相場です。

129,000円

123,000〜134,000円

1LDK

216,400円

210,000〜220,000円

2LDK

332,222円

330,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

20〜30万

5件

30万以上

9件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	215,000円	4,592円/㎡
2022年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,698円/㎡
2022年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,699円/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,484円/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	217,000円	4,634円/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	30㎡〜	123,000円	3,588円/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	30㎡〜	134,000円	3,909円/㎡
2018年1月	3〜4階	1K	30㎡〜	132,000円	3,851円/㎡
2017年11月	5〜6階	1K	30㎡〜	132,000円	3,851円/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡
2016年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	130,000円	3,792円/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	30㎡〜	123,000円	3,588円/㎡
2015年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	350,000円	4,087円/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。