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リヴシティ一番町

東京都千代田区一番町8-11 | 築13年 | 26戸

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
2017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の112.2万/㎡から2021年は125.9万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

29万23万17万11万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2025年には135,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
4,311万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 4,311万 4,080万 4,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.9万円で、1-3階（113.9万円）と比べて6.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
113.9万/㎡
4件
4-7階
119.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区一番町8-11
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数26戸
専有面積25.25m² ～ 25.29m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社山廣建設
管理会社リヴビルディング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ一番町 2013 26戸 125.9万 3,180万
日興ロイヤルパレス一番町 1978 31戸 143.7万 6,500万
ジオ一番町 2022 33戸 311.8万 21,000万
日興ロイヤルパレス一番町第２ 1981 16戸 122.6万 2,980万
ライオンズマンション一番町 1977 69戸 213.1万 12,780万
リヴシティ一番館 2013 - 118.0万 2,980万
レグノグランデ一番町タワー 2008 90戸 339.1万 16,970万
麹町サニーマンション 1970 55戸 187.2万 12,300万
一番町マナーハウス 2001 39戸 184.1万 22,800万
ユニパリス一番町 1981 31戸 93.5万 1,850万
パークハウス一番町 2011 24戸 412.7万 39,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021
1K 114.4万 122.3万 120.1万 125.9万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,180万 125.94万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,990万 118.42万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,100万 122.58万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,970万 117.44万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,080万 121.99万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,190万 126.34万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,980万 118.03万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,100万 122.58万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,720万 107.73万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,990万 118.42万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 114.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,950万 116.65万/㎡
2017年11月 1〜3階 ー 25㎡〜 2,610万 103.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額115,378円。1LDKなら月額225,273円が相場です。
1K
115,378円
92,000〜198,000円
1LDK
225,273円
178,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
42件
15〜20万
3件
20〜30万
9件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 139,000円 5,505円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 139,000円 5,505円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 139,000円 5,501円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 136,000円 5,386円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 129,000円 5,109円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 128,000円 5,069円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 130,000円 5,149円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 131,000円 5,188円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 104,000円 4,119円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,310円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 260,000円 5,190円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,638円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 106,000円 4,191円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,152円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,500円 4,297円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,500円 4,297円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,158円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,356円/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 103,000円 4,079円/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 50㎡〜 198,000円 3,952円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,310円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,292円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,292円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,790円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 245,000円 4,890円/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,790円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 108,000円 4,277円/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 245,000円 4,890円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 205,000円 4,092円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,790円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。