半蔵門ハウス
東京都千代田区麹町2丁目5-2 | 築45年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は184.0万円。周辺エリア平均（171.6万円）を7.2%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
201420162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71万/㎡から2026年は184万/㎡へ、12年間で159.3%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の215,000円から2025年には300,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均9,372万円です。3SLDKが最も高く平均23,718万円、2LDKは平均9,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
9,372万 |
7,816万 |
11,194万 |
| 3SLDK |
2件 |
23,718万 |
23,333万 |
24,103万 |
| 3LDK |
3件 |
18,844万 |
17,744万 |
19,774万 |
| 4LDK |
3件 |
17,824万 |
17,235万 |
18,386万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町2丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.18m² ～ 134.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
88.4万 |
80.3万 |
95.6万 |
110.5万 |
- |
- |
150.0万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
146.2万 |
140.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
115.4万 |
111.5万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
88.1万 |
88.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
14,900万 |
184.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,500万 |
153.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
146.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
130㎡〜 |
18,990万 |
140.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
13,980万 |
107.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
14,980万 |
115.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
18,990万 |
146.24万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
110.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
14,980万 |
115.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,900万 |
95.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,900万 |
95.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
130㎡〜 |
11,490万 |
86.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
130㎡〜 |
11,900万 |
89.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
130㎡〜 |
11,700万 |
88.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
88.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
1R |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
69.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
72.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額232,500円。2LDKなら月額232,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,396円/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。