ホーマット麹町
東京都千代田区麹町1丁目12-2 | 築45年 | 16戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は176.0万円。周辺エリア平均（171.6万円）を2.5%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の112.9万/㎡から2025年は179.4万/㎡へ、9年間で58.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
86万71万56万41万
2013202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の425,000円から2025年には390,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・9件）で、平均8,619万円です。3SLDKが最も高く平均29,987万円、１Ｋは平均2,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
6件 |
2,866万 |
1,800万 |
4,259万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
11,711万 |
10,360万 |
14,600万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
8,619万 |
5,558万 |
10,408万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,288万 |
1,320万 |
2,987万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,229万 |
5,700万 |
6,758万 |
| 1LDK |
4件 |
13,647万 |
12,980万 |
14,827万 |
| 3LDK |
3件 |
21,119万 |
18,857万 |
22,629万 |
| 3SLDK |
2件 |
29,987万 |
28,558万 |
31,416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町1丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.45m² ～ 135.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
155.4万 |
- |
174.6万 |
179.4万 |
| 3LDK |
112.9万 |
- |
- |
156.2万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
175.8万 |
166.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
175.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
13,480万 |
182.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
12,880万 |
174.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
17,800万 |
156.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
22,500万 |
166.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
155.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
23,800万 |
175.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,000万 |
102.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,400万 |
123.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額390,000円。3LDKなら月額425,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
345,000円 |
4,677円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
395,000円 |
5,355円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
430,000円 |
5,830円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
550,000円 |
4,641円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
740,000円 |
5,466円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
420,000円 |
3,544円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
790,000円 |
5,836円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
450,000円 |
3,606円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
400,000円 |
3,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。