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パークハウス千代田富士見

東京都千代田区富士見2丁目2-14 | 築18年 | 56戸

推定相場
パークハウス千代田富士見
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は287.9万円。周辺エリア平均（183.2万円）を57.1%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を62.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万
200920132015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の115.6万/㎡から2025年は289.9万/㎡へ、16年間で150.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万29万25万21万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の217,000円から2024年には284,333円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・18件）で、平均11,017万円です。2LDKが最も高く平均15,479万円、1LDKは平均11,017万円です。
1LDK
18件
11,017万
2LDK
7件
15,479万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 11,017万 8,970万 12,667万
2LDK 7件 15,479万 12,123万 17,750万

階数別の㎡単価

6-10階
171.8万/㎡
14件
11-20階
148.4万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都千代田区富士見2丁目2-14
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積15.12m² ～ 60.37m²
分譲会社三菱地所
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス千代田富士見 2008 56戸 287.9万 17,380万
東京瓦会館ビル 1975 16戸 - -
麹町エデュケーションマンション 1969 39戸 84.5万 4,480万
千代田富士見スカイマンション 1980 27戸 122.7万 6,480万
ファミールシティレジデンス 2003 53戸 226.8万 10,780万
富士見フラワーハイホーム 1979 43戸 139.6万 5,490万
クラッシィハウス千代田富士見 2013 61戸 237.8万 15,800万
パラシオン飯田橋 1985 49戸 117.4万 3,460万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 2014 139戸 463.8万 44,800万
ヴィラフォンターナ千代田富士見 1996 27戸 242.8万 13,800万
常楽舎ハイツ 1979 7戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022202320242025
2LDK 115.6万 - - - - - - 289.9万
1LDK 127.8万 130.2万 126.2万 129.8万 176.8万 202.5万 206.4万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 17,750万 294.03万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 17,380万 287.9万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 17,380万 287.9万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 10,980万 223.45万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 9,300万 189.26万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 9,950万 202.49万/㎡
2022年9月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 9,780万 199.03万/㎡
2022年4月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 7,500万 152.63万/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 7,500万 152.63万/㎡
2022年10月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 9,980万 203.1万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 8,180万 135.5万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 7,980万 132.19万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,980万 121.7万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,100万 124.14万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,300万 128.21万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,430万 130.85万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,280万 127.8万/㎡
2015年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 6,480万 131.87万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 115.63万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,280万 127.8万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,530万 101.19万/㎡
2012年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 6,480万 107.34万/㎡
2009年9月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 5,350万 108.88万/㎡
2009年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 6,760万 111.98万/㎡
2009年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 7,590万 125.73万/㎡
2009年7月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 5,690万 115.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額248,358円。2LDKなら月額266,667円が相場です。
1LDK
248,358円
198,000〜310,000円
1SLDK
264,900円
218,000〜310,000円
2LDK
266,667円
242,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
68件
30万以上
3件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 280,000円 5,698円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 310,000円 6,309円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 280,000円 5,698円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 255,000円 5,189円/㎡
2024年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 310,000円 5,135円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 253,000円 5,149円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 288,000円 5,861円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 298,000円 6,064円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 285,000円 5,800円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,969円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 234,000円 4,762円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 245,000円 4,986円/㎡
2022年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 285,000円 4,721円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 280,000円 4,638円/㎡
2022年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 295,000円 4,887円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 295,000円 4,887円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 228,000円 4,640円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 260,000円 4,307円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,579円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,579円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 248,000円 5,047円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 252,000円 5,128円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 238,000円 4,843円/㎡
2021年5月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 238,000円 4,843円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 238,000円 4,843円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 291,000円 4,820円/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 260,000円 5,291円/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 280,000円 5,698円/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 290,000円 5,901円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 252,000円 5,128円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。