クラッシィハウス千代田富士見
東京都千代田区富士見2丁目5-9 | 築13年 | 61戸
最新データ
2023年3月
売買21件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は237.8万円。周辺エリア平均（183.2万円）を29.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を34.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の170.2万/㎡から2023年は237.8万/㎡へ、8年間で39.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万29万26万23万20万
2014201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の290,000円から2021年には275,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均16,108万円です。3LDKが最も高く平均19,408万円、1LDKは平均12,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
12,360万 |
12,360万 |
12,360万 |
| 2LDK |
14件 |
16,108万 |
11,144万 |
20,625万 |
| 3LDK |
4件 |
19,408万 |
17,600万 |
20,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区富士見2丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.61m² ～ 83.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラッシィハウス千代田富士見 |
2013 |
61戸 |
237.8万 |
15,800万 |
| ファミールシティレジデンス |
2003 |
53戸 |
226.8万 |
10,780万 |
| 千代田富士見スカイマンション |
1980 |
27戸 |
122.7万 |
6,480万 |
| 麹町エデュケーションマンション |
1969 |
39戸 |
84.5万 |
4,480万 |
| パークハウス千代田富士見 |
2008 |
56戸 |
287.9万 |
17,380万 |
| セントラルプラザ |
1984 |
154戸 |
215.9万 |
13,000万 |
| 東京瓦会館ビル |
1975 |
16戸 |
- |
- |
| 富士見フラワーハイホーム |
1979 |
43戸 |
139.6万 |
5,490万 |
| 飯田橋サンポーロハイツ |
1961 |
45戸 |
65.2万 |
2,560万 |
| パラシオン飯田橋 |
1985 |
49戸 |
117.4万 |
3,460万 |
| エレガンス飯田橋 |
1985 |
31戸 |
84.7万 |
3,699万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
170.2万 |
162.4万 |
165.9万 |
154.6万 |
- |
186.7万 |
237.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
175.1万 |
152.6万 |
230.8万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,800万 |
237.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,480万 |
230.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,700万 |
177.85万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,980万 |
197.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,780万 |
157.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
14,200万 |
213.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,480万 |
230.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,800万 |
152.57万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,500万 |
175.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
152.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,700万 |
156.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
151.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
151.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
10,700万 |
161.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,500万 |
173.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,900万 |
151.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,500万 |
173.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,500万 |
158.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,080万 |
166.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,500万 |
175.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,800万 |
165.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額264,167円。3LDKなら月額294,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
275,000円 |
4,894円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,495円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
298,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
285,000円 |
4,289円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
215,000円 |
4,468円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,495円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
265,000円 |
4,516円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
260,000円 |
4,675円/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
290,000円 |
4,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。