日本橋久松町のマンション相場
東京都中央区日本橋久松町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価205.7万円に対し、築20年は142.8万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
205.7万/㎡
築5年
16件
179.2万/㎡
築10年
14件
174.2万/㎡
築15年
17件
162.5万/㎡
築20年
5件
142.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は8,523円。
１ＬＤＫ
14件
7,571円
１Ｋ
10件
3,862円
１ＤＫ
3件
4,055円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,890円
３ＬＤＫ
2件
14,352円
２ＬＤＫ
18件
9,030円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
13,167円
２ＤＫ
2件
8,523円
平均㎡単価
100.3
前年比 ▼11.6%
平均価格
4,630
取引実績
56件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2025年は㎡116.0万円へ、17年間で+93.3%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
90
築11-15年
105
築16-20年
105
築21-25年
104
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,217
18件
１ＬＤＫ
4,707
14件
１Ｋ
2,060
10件
１ＤＫ
2,233
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,333
3件
３ＬＤＫ
7,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,200
2件
２ＤＫ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
116.0
2024年第4四半期
5,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第2四半期
8,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
133.3
2024年第2四半期
5,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7
2024年第2四半期
5,700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
142.5
2024年第1四半期
8,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
133.8
2024年第1四半期
6,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2024年第1四半期
8,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5
2023年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋久松町のマンション一覧（9棟）
ラグジュアリーアパートメント東日本橋
築23年
| 11階建
| 21戸
7,990万円
直近売出価格
155.9万/㎡
㎡単価
売買45件
グリーンパーク日本橋久松町レジデンス
築17年
| 12階建
| 40戸
8,380万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンパーク日本橋久松町
築15年
| 地下1階付12階建
| 23戸
12,980万円
直近売出価格
215.5万/㎡
㎡単価
売買32件
アスコットパーク日本橋久松町
築20年
| 地下1階付15階建
| 53戸
5,750万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ日本橋久松町
築7年
| 13階建
| 37戸
11,900万円
直近売出価格
196.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルト日本橋２ツヴァイト
築24年
| 地下1階付10階建
| 44戸
2,500万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド日本橋久松町
築6年
| 10階建
| 36戸
14,980万円
直近売出価格
279.7万/㎡
㎡単価
売買4件
久松町モリリン日伸ハイツ
築48年
| 地下1階付8階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルト日本橋II
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋久松町は中央区内32地区中19位（上位41%）。
単価100.3。
1つ上の日本橋本町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
日本橋久松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋久松町９番２外 | 205.0/㎡ | +3.0% | 事務所 | 東日本橋 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）