佃のマンション相場
東京都中央区佃 | 828件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価212.1万円に対し、築50年は76.3万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
212.1万/㎡
築5年
130件
201.4万/㎡
築10年
176件
200.9万/㎡
築15年
190件
192.7万/㎡
築20年
103件
182.8万/㎡
築25年
58件
166.8万/㎡
築30年
49件
163.3万/㎡
築35年
18件
99.5万/㎡
築40年
14件
98.8万/㎡
築45年
21件
86.2万/㎡
築50年
20件
76.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（262件）。３ＬＤＫの平均価格は16,817円。
１ＤＫ
33件
8,746円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
11,896円
１ＬＤＫ
178件
9,643円
１Ｒ
28件
3,217円
２ＬＤＫ
262件
13,565円
２Ｋ
3件
2,086円
１Ｋ
114件
3,930円
３ＬＤＫ
125件
16,817円
平均㎡単価
102.3
前年比 ▼4.1%
平均価格
6,094
取引実績
828件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.1万円から2025年は㎡117.4万円へ、17年間で+42.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
101
築11-15年
105
築16-20年
111
築21-25年
109
築26-30年
101
築31年以上
77
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,409
262件
１ＬＤＫ
5,448
178件
３ＬＤＫ
8,894
125件
１Ｋ
2,193
114件
１ＤＫ
4,770
33件
１Ｒ
2,198
28件
２ＤＫ
4,488
25件
４ＬＤＫ
9,650
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,691
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,217
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
107.7
2025年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2025年第4四半期
5,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
135.0
2025年第3四半期
9,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2025年第3四半期
6,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
101.7
2025年第3四半期
5,100円
45㎡〜
・１Ｒ
113.3
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第3四半期
8,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
147.3
2025年第2四半期
6,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
109.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佃のマンション一覧（35棟）
トダカ佃コーポ
築56年
| 9階建
| 31戸
2,399万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買46件
シティハウス月島駅前エアーズコート
築16年
| 地下1階付12階建
| 54戸
8,280万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール月島
築30年
| 地下1階付6階建
| 53戸
8,380万円
直近売出価格
151.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ソルシェ月島
築29年
| 8階建
| 28戸
8,880万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバイル月島駅前
築22年
| 地下1階付10階建
| 24戸
2,700万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買34件
リビオレゾン月島ステーションプレミア
築6年
| 13階建
| 79戸
10,800万円
直近売出価格
239.9万/㎡
㎡単価
売買32件
プラージュ月島
築23年
| 地下1階付12階建
| 68戸
3,100万円
直近売出価格
133.4万/㎡
㎡単価
売買32件
パークリュクス月島ステーションプレミア
築15年
| 10階建
| 40戸
12,480万円
直近売出価格
201.5万/㎡
㎡単価
売買31件
クレストフォルム月島セントラルコート
築27年
| 地下1階付7階建
| 42戸
7,000万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス月島アールモード
築25年
| 12階建
| 30戸
7,800万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プレールドゥーク月島
築19年
| 8階建
| 35戸
3,100万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買25件
カーサ相生C棟
築53年
| 地下1階付11階建
| 99戸
1,980万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買24件
カーサ相生B棟
築53年
| 地下1階付11階建
| 88戸
1,780万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ロメック月島
築13年
| 8階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
169.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスト月島
築5年
| 12階建
| 91戸
6,740万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ゼファー月島
築28年
| 8階建
| 21戸
10,980万円
直近売出価格
161.6万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコートパレス月島
築11年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,580万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルローズ月島テラス
築15年
| 8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プレールドゥーク月島２
築8年
| 8階建
| 26戸
9,999万円
直近売出価格
181.5万/㎡
㎡単価
売買4件
東京月島ガーデンハウスシテイフロント
築26年
| 地下1階付8階建
| 69戸
4,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーシティ２１
築35年
| 31階建
| 626戸
売買0件
センチュリーパークタワー
築27年
売買0件
ザ・クレストタワー
築22年
売買0件
リバーシティ21スカイライトタワー
築33年
売買0件
ライオンズタワー月島
築21年
売買0件
シティフロントタワー
築35年
売買0件
ファミール月島グランスイートタワー
築24年
売買0件
Tpuente ティープエンテ
築20年
売買0件
シェトワ佃
築45年
売買0件
佃スカイハイツ
築47年
売買0件
パティーナ月島
築10年
売買0件
ハーモニーレジデンス月島
築15年
売買0件
エスタシオン月島
築23年
売買0件
ＢＲＡＺＯ
築14年
| 3階建
| 71戸
売買0件
T-puente ティープエンテ
築20年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
佃は中央区内32地区中11位（上位66%）。
単価102.3。
1つ上の湊とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
佃周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区佃３丁目５番１外 | 210.0/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 月島 120m |
| 中央区佃２丁目２０８番１ | 136.0/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 月島 230m |
| 中央区佃３丁目２２番９ | 91.8/㎡ | +3.1% | 住宅 | 月島 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）