佃のマンション相場
東京都中央区佃 | 804件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
佃の中古マンション
804件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,241万円
㎡単価
178.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価208.8万円に対し、築50年は75.1万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（249件）。３ＬＤＫの平均価格は16,607円。
平均㎡単価
101.0
前年比 ▼11.6%
平均価格
5,985
取引実績
804件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.1万円から2025年は㎡112.7万円へ、17年間で+37.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
101
築11-15年
105
築16-20年
110
築21-25年
106
築26-30年
100
築31年以上
75
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,259
249件
１ＬＤＫ
5,397
174件
３ＬＤＫ
8,818
122件
１Ｋ
2,189
113件
１ＤＫ
4,750
32件
１Ｒ
2,198
28件
２ＤＫ
4,488
25件
４ＬＤＫ
8,891
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,760
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,217
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
101.7
2025年第3四半期
5,100円
45㎡〜
・１Ｒ
113.3
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第3四半期
8,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
147.3
2025年第2四半期
6,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
109.1
2025年第2四半期
5,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2025年第2四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2025年第2四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0
2025年第2四半期
1,900円
25㎡〜
・１ＤＫ
76.0
2025年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佃のマンション一覧（22棟）
トダカ佃コーポ
築56年
| 9階建
| 31戸
2,399万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買46件
シティハウス月島駅前エアーズコート
築16年
| 地下1階付12階建
| 54戸
8,280万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール月島
築30年
| 地下1階付6階建
| 53戸
8,380万円
直近売出価格
151.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ソルシェ月島
築29年
| 8階建
| 28戸
8,880万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバイル月島駅前
築22年
| 地下1階付10階建
| 24戸
2,700万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買34件
リビオレゾン月島ステーションプレミア
築6年
| 13階建
| 79戸
10,800万円
直近売出価格
239.9万/㎡
㎡単価
売買32件
プラージュ月島
築23年
| 地下1階付12階建
| 68戸
3,100万円
直近売出価格
133.4万/㎡
㎡単価
売買32件
パークリュクス月島ステーションプレミア
築15年
| 10階建
| 40戸
12,480万円
直近売出価格
201.5万/㎡
㎡単価
売買31件
クレストフォルム月島セントラルコート
築27年
| 地下1階付7階建
| 42戸
7,000万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス月島アールモード
築25年
| 12階建
| 30戸
7,800万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プレールドゥーク月島
築19年
| 8階建
| 35戸
3,100万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買25件
カーサ相生C棟
築53年
| 地下1階付11階建
| 99戸
1,980万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買24件
カーサ相生B棟
築53年
| 地下1階付11階建
| 88戸
1,780万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ロメック月島
築13年
| 8階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
169.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスト月島
築5年
| 12階建
| 91戸
6,740万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ゼファー月島
築28年
| 8階建
| 21戸
10,980万円
直近売出価格
161.6万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコートパレス月島
築11年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,580万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルローズ月島テラス
築15年
| 8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プレールドゥーク月島２
築8年
| 8階建
| 26戸
9,999万円
直近売出価格
181.5万/㎡
㎡単価
売買4件
東京月島ガーデンハウスシテイフロント
築26年
| 地下1階付8階建
| 69戸
4,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーシティ２１
築35年
| 31階建
| 626戸
売買0件
ＢＲＡＺＯ
築14年
| 3階建
| 71戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
佃は中央区内32地区中13位（上位59%）。
単価101.0。
1つ上の八丁堀とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
佃周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区佃３丁目５番１外 | 210.0/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 月島 120m |
| 中央区佃２丁目２０８番１ | 136.0/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 月島 230m |
| 中央区佃３丁目２２番９ | 91.8/㎡ | +3.1% | 住宅 | 月島 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）