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スカイコートパレス月島

東京都中央区佃2丁目5-13 | 築11年 | 25戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20152016202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の96.8万/㎡から2024年は131.3万/㎡へ、9年間で35.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,500円から2024年には103,500円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均7,059万円です。2DKが最も高く平均7,059万円、1SDKは平均6,687万円です。
1SDK
2件
6,687万
2DK
7件
7,059万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 6,687万 6,564万 6,810万
2DK 7件 7,059万 6,403万 7,655万

物件概要

所在地東京都中央区佃2丁目5-13
築年月2015年6月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数25戸
専有面積25.08m² ～ 42.50m²
分譲会社スカイコート プロパスト
施工会社片山組
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
中央区立佃島小学校
中学校
中央区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートパレス月島 2015 25戸 131.3万 5,580万
東京月島ガーデンハウスシテイフロント 2000 69戸 72.3万 4,280万
プレールドゥーク月島 2007 35戸 145.1万 3,100万
クレストフォルム月島セントラルコート 1999 42戸 81.9万 7,000万
セザール月島 1996 53戸 151.0万 8,380万
パークリュクス月島ステーションプレミア 2011 40戸 201.5万 12,480万
アーバイル月島駅前 2004 24戸 114.6万 2,700万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
リビオレゾン月島ステーションプレミア 2020 79戸 239.9万 10,800万
カーサ相生B棟 1973 88戸 73.3万 1,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202020212024
1SDK - 93.7万 - - 131.3万
2DK 96.8万 99.4万 - 110.4万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1SDK 40㎡〜 5,580万 131.3万/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 4,210万 103.85万/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 4,740万 116.93万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,999万 98.65万/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 4,210万 103.85万/㎡
2016年5月 高層 2DK 40㎡〜 4,270万 105.33万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 3,780万 88.95万/㎡
2016年3月 低層 1SDK 40㎡〜 3,980万 93.65万/㎡
2015年8月 低層 2DK 40㎡〜 3,980万 93.65万/㎡
2015年7月 低層 2DK 40㎡〜 4,250万 100.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額97,093円。2DKなら月額154,000円が相場です。
1K
97,093円
83,000〜152,000円
1DK
134,000円
134,000〜134,000円
2DK
154,000円
150,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
6件
15〜20万
12件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,987円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,266円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,227円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,947円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 152,000円 3,749円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 96,500円 3,848円/㎡
2022年8月 中層 2DK 40㎡〜 152,000円 3,749円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,887円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,907円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 91,200円 3,461円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,907円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 98,500円 3,927円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,947円/㎡
2021年9月 中層 1K 40㎡〜 152,000円 3,749円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,748円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,868円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 98,500円 3,927円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,907円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 96,500円 3,848円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,868円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,907円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,868円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 96,500円 3,848円/㎡
2020年7月 高層 2DK 25㎡〜 154,000円 6,140円/㎡
2020年7月 高層 2DK 40㎡〜 154,000円 3,799円/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,947円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,907円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,967円/㎡
2019年8月 中層 2DK 40㎡〜 152,000円 3,749円/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,828円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。